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V E R K A U F T !__Großzügig Wohnen mit viel Komfort in Bestlage von Heitersheim!

Eckdaten

Objekt-ID:1467
Lage:79423 Heitersheim
Immobilienart:Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer:8.5
Schlafzimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 1.037,00 m²
Wohnfläche: ca. 380,00 m²
Einliegerwohnung:
Alter:Altbau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1984
Bezugstermin:Nach Vereinbarung
Freiparkplätze:4
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Alarmanlage:
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Balkon:
Barrierefrei:
Einbauküche:
Fußbodenheizung:
Gäste-WC:
Gaszentralheizung:
Keller:
Räume veränderbar:
Sauna:
Steinboden:
Swimmingpool:
Teppichboden:
Terrasse:
Wasch- & Trockenraum:
Wellnessbereich:
Zentralheizung:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:107 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:10.03.2010
Energieausweis gültig bis:09.03.2020
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Ausstattungsbeschreibung

Dieses äußerst hochwertig erstellte Haus bietet auf ca. 380m² Wohnfl. viel Platz für Ihre Wünsche. Es ist sowohl als Einfamilienhaus mit großzügigem separat zugänglichen Büro und einer Einliegerwohnung im DG als auch als Generationenhaus für große Familien, die unter einem Dach leben möchten, nutzbar. Die derzeit separat zugängliche Einliegerwohnung im DG, lässt sich jederzeit unkompliziert durch eine Wand/Türöffnung auf der Galerie, im Haupthaus integrieren.

Das Haus hat viel Komfort zu bieten. Im Gartengeschoss befindet sich eine Wohlfühlsauna mit Duschbad, Kaltwasserbecken und Relaxbereich. Im Garten lädt ein ca. 9x4 Mtr. beheiztes Aussenschwimmbad mit Gegenstromanlage zum Verweilen ein

Insgesamt verfügt das Wohnhaus über 5 Badezimmer:
- Erdgeschoss: Eckwanne + ebenerdige Dusche + WC + Doppelwascbecken und Fenster
- Dachgeschoss: 2 Bäder mit Dusche + WC (1 davon mit Fenster)
- Gartengeschoss: Badewanne + Dusche + WC und Fenster sowie ein weiteres Duschbad mit WC
Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde in 2014 erneuert.

Sonstige Ausstattung:
- schöne Marmorböden in Bereichen im EG (mit Fussbodenheizung) und im Gartengeschoss
- eleganter Eingangsbereich mit Galerie im DG
- barrierefrei im EG
- Kachelofen in Wohnzimmer und Wohnküche
- 2 große Terrassen: u.a. im EG mit Granitbelag und ca. 35m² sowie mit direktem Zugang von der Wohnküche
- 5 Balkone
- moderne Einbauküche in der Wohnküche
- Doppelgarage mit neuem Sektionaltor sowie 4 Stellplätze
- viel Nutzfläche im Gartengeschoss.

Das Objekt wurde laufend instandgehalten, modernisiert und befindet sich technisch in einem guten Zustand.

Die sehr hochwertige Einbauküche ist geschmackvoll eingerichtet und im Kaufpreis enthalten.

Lage

Ruhige, gehobene Ortslage

Sonstiges

Unsere Tätigkeit ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Beudeker Immobilien GmbH
Büro Freiburg
Erik Beudeker
Wöhlerstraße 1-3
79108 Freiburg

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Telefax:(+49 761) 4 70 95 -10
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