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Hochwertige 4 Zi. Whg nähe Kurpark in Bad Krozingen!

Eckdaten

Objekt-ID:1474
Lage:79189 Bad Krozingen
Immobilienart:Hochparterre
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Wohnfläche: ca. 133,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:gepflegt
Baujahr:2007
Verfügbar ab:01.02.2018
Freiparkplätze:1
Haustiere:
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Bad mit Dusche:
Badfenster:
Barrierefrei:
Einbauküche:
Fliesen:
Freiparkplatz:
Gäste-WC:
Gartenmitbenutzung:
Gaszentralheizung:
Kamin:
Keller:
Parkett:
Personenaufzug:
Rollstuhlgerecht:
Terrasse:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:69 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:29.05.2014
Energieausweis gültig bis:29.05.2024
Baujahr:2007
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Bad Krozingen.

Das moderne und helle Wohnzimmer mit Kamin sorgt für einen besonderen Wohlfühlfaktor.

Im Sommer können Sie die Sonnenstunden auf der Terrasse oder im Garten genießen und sich vom Alltag erholen.

Hervorzuheben ist der Kamin im Wohnzimmer, er sorgt in der kälteren Jahreszeit für Wärme und gemütliche Stunden. Ein Gäste-WC ist vorhanden.

Im stilvollen Schlafzimmer ist ein kleines Bad integriert mit einem Granit-Waschbecken und einer Dusche. Die Tageslichtbäder in dieser Wohnung sind architektonisch modern gehalten. Die separate Küche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Des Weiteren stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, welche Sie als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer nutzen können, zur Verfügung.



Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller.



Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und einen PKW-Stellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Einbauküche ohne Ablöse
- Große Terrasse mit Zugang zum Garten
- Bodenbelag: Granit, Parkett und Fliesen
- Kabelanschluss
- Kamin
- Keller

Lage

Bad Krozingen ist eine Stadt und ein Kurort mit ca. 17.000 Einwohnern im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, etwa 15 km von Freiburg im Breisgau und 45 km von Basel entfernt. Die Stadt bildet gemeinsam mit Staufen im Breisgau ein Mittelzentrum. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Neumagen, der auf dem Stadtgebiet in die Möhlin mündet, die bei Breisach den Rhein erreicht.

Nachbargemeinden von Bad Krozingen sind von Norden aus im Uhrzeigersinn: Breisach, Munzingen, Schallstadt, Ehrenkirchen, Staufen, Heitersheim, Eschbach und Hartheim.

Mit der Erbohrung der ersten Thermalquelle 1911 begann die Entwicklung zum Kur- und Badeort.

Bad Krozingen liegt an der Rheintalbahn und hat einen Bahnhof, der im Taktverkehr von den Regionalzügen erreicht wird. Am Ortsteil Hausen befindet sich der Anschluss an die Bundesautobahn A5, über die die benachbarten Großstädte Basel und Freiburg erreicht werden können.

Grund-, Haupt- und Werkrealschule mit der ARCHE (Tagesbetreuung der Schulkinder), Kreisgymnasium Bad Krozingen, Volkshochschule, vier Kindergärten und Krabbelgruppen sind anzufinden. Sportaktivitäten gibt es zahlreich. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur (mehrere Supermärkte, Discounter, Baumarkt etc.)

Sonstiges

Baujahr: 2007
Energiekennwert: 69,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: B

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Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
 
 

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