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Hochwertige 4 Zi. Whg nähe Kurpark in Bad Krozingen!

Eckdaten

Objekt-ID:1474
Lage:79189 Bad Krozingen
Immobilienart:Hochparterre
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Wohnfläche: ca. 133,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:gepflegt
Baujahr:2007
Bezugstermin:01.02.2018
Nettokaltmiete:1060 €
Nebenkosten:200 €
Warmmiete:1285 €
Kaution:3.000 €
Freiparkplätze:1
Miete Freiparkplatz:25 €
Haustiere:
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Bad mit Dusche:
Badfenster:
Barrierefrei:
Einbauküche:
Fliesen:
Gäste-WC:
Gartenmitbenutzung:
Gaszentralheizung:
Kamin:
Keller:
Parkett:
Personenaufzug:
Rollstuhlgerecht:
Terrasse:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:69 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:29.05.2014
Energieausweis gültig bis:29.05.2024
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Bad Krozingen.
Das moderne und helle Wohnzimmer mit Kamin sorgt für einen besonderen Wohlfühlfaktor.
Im Sommer können Sie die Sonnenstunden auf der Terrasse oder im Garten genießen und sich vom Alltag erholen.
Hervorzuheben ist der Kamin im Wohnzimmer, er sorgt in der kälteren Jahreszeit für Wärme und gemütliche Stunden. Ein Gäste-WC ist vorhanden.
Im stilvollen Schlafzimmer ist ein kleines Bad integriert mit einem Granit-Waschbecken und einer Dusche. Die Tageslichtbäder in dieser Wohnung sind architektonisch modern gehalten. Die separate Küche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Des Weiteren stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, welche Sie als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer nutzen können, zur Verfügung.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und einen PKW-Stellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Einbauküche ohne Ablöse
- Große Terrasse mit Zugang zum Garten
- Bodenbelag: Granit, Parkett und Fliesen
- Kabelanschluss
- Kamin
- Keller

Lage

Bad Krozingen ist eine Stadt und ein Kurort mit ca. 17.000 Einwohnern im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, etwa 15 km von Freiburg im Breisgau und 45 km von Basel entfernt. Die Stadt bildet gemeinsam mit Staufen im Breisgau ein Mittelzentrum. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Neumagen, der auf dem Stadtgebiet in die Möhlin mündet, die bei Breisach den Rhein erreicht.
Nachbargemeinden von Bad Krozingen sind von Norden aus im Uhrzeigersinn: Breisach, Munzingen, Schallstadt, Ehrenkirchen, Staufen, Heitersheim, Eschbach und Hartheim.
Mit der Erbohrung der ersten Thermalquelle 1911 begann die Entwicklung zum Kur- und Badeort.
Bad Krozingen liegt an der Rheintalbahn und hat einen Bahnhof, der im Taktverkehr von den Regionalzügen erreicht wird. Am Ortsteil Hausen befindet sich der Anschluss an die Bundesautobahn A5, über die die benachbarten Großstädte Basel und Freiburg erreicht werden können.
Grund-, Haupt- und Werkrealschule mit der ARCHE (Tagesbetreuung der Schulkinder), Kreisgymnasium Bad Krozingen, Volkshochschule, vier Kindergärten und Krabbelgruppen sind anzufinden. Sportaktivitäten gibt es zahlreich. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur (mehrere Supermärkte, Discounter, Baumarkt etc.)

Sonstiges

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots. Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herzunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

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Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
 
 

Notizen zum Objekt

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Büro Freiburg
Erik Beudeker
Wöhlerstraße 1-3
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Telefax:(+49 761) 4 70 95 -10
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Freiburger Straße 19
79189 Bad Krozingen

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