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Vermietet!__Modernes Neubau-EFH in FR-Günterstal!

Eckdaten

Objekt-ID:1479
Lage:79100 Freiburg
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Schlafzimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 400,00 m²
Wohnfläche: ca. 198,00 m²
Einliegerwohnung:
Alter:Neubau
Zustand:Neuwertig
Baujahr:2009
Bezugstermin:15.08.2015
Anzahl Carportstellplätze:2
Miete Carport:40 €
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Balkon:
Erdwärme:
Fliesen:
Fußbodenheizung:
Gäste-WC:
Keller:
Parkett:
Terrasse:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger:Erdwärme
Energieeffizienzklasse:A+
Energiekennwert:26 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:14.10.2009
Energieausweis gültig bis:14.10.2019
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Günterstal ist der südlichste Stadtteil von Freiburg im Breisgau und ist durch eine etwa zwei Kilometer breite Wonnhaldewiese, von Freiburg getrennt. Es liegt im sogenannten Bohrer-Tal.
Günterstal hat etwa 1650 Einwohner und ist mit der Straßenbahnlinie 2 sowie mit guter Busverbindung in nur wenigen Minuten an die freiburger Innenstadt angeschlossen.
In Günterstal gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie einige Einkaufsmöglichkeiten.

Freiburg im Breisgau ist die südlichste Stadt in Baden-Württemberg. Es liegt an der Dreisam und die Universitätsstadt hat über 221.000 Einwohner.
Die Altstadt mit dem Freiburger Münster und den für Freiburg bekannten Freiburger Bächle ist Ziel von jährlich über drei Millionen Besuchern. Die Stadt gilt als Tor zum Schwarzwald und ist für ihr sonniges, warmes Klima bekannt.

Sonstiges

Das Haus verfügt über 2 Bäder und ein Gäste-WC, 2 Balkone und eine Terrasse bei der Küche. Eine Einliegerwohnung oder Büro ist separat zugänglich, kann jedoch ohne Weiteres im Haus integriert werden. Doppelcarport insgesamt € 80,00.

ACHTUNG: Klasse Energie-Bilanz!
Die sehr günstige Heizkosten werden vom Mieter selbst bezahlt und sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Beudeker Immobilien GmbH
Büro Freiburg
Erik Beudeker
Wöhlerstraße 1-3
79108 Freiburg

Telefon:+49(761) 470950
Telefax:(+49 761) 4 70 95 -10
E-Mail:anfragen@beudeker.de

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