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V E R K A U F T!!! Hochwertige Gewerbehalle mit Büro, Sozial- und Lagerfläche in Ebringen!

Eckdaten

Objekt-ID:1485
Lage:79285 Ebringen
Immobilienart:Prod./ Lager / Gewerbehallen
Anzahl Etagen:1.50
Grundstücksfläche: ca. 1.500,00 m²
Nutzfläche: ca. 608,00 m²
Lagerfläche: ca. 273,00 m²
Produktionsfläche: ca. 273.00 m²
Gesamtfläche: ca. 608,00 m²
Zustand:Neuwertig
Baujahr:1994
Kaufpreis:663.200,00 €
Provision:provisionsfrei
Zulieferung:Direkter Zugang
Fahrzeit BAB:8 Minuten
Badfenster:
DV-Verkabelung:
Estrich:
Fliesen:
Gaszentralheizung:
Lastenaufzug:
Parkett:
Räume veränderbar:
Zentralheizung:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Wärmewert:156.00 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:11.11.2014
Energieausweis gültig bis:11.11.2024
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses moderne Gewerbeobjekt bietet auf insgesamt 608 m² Gesamtfläche, Entwicklungspotenzial für Ihr Geschäft (u.a. 273 m² Produktion im EG , 170,5 m² Lagerräume im UG, 110 m² Bürofläche im EG).

Der hochwertig ausgestattete separate Bürotrakt
verfügt über 4 großzügige Räume (inkl. verglasterm Empfangsbereich) sowie ein Personal-Aufenthaltsraum mit Einbauküche.

Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein gemütliches separates Büro (mit kleine Küche, Terrasse und Badezimmer) welches auch als Wohnung genutzt werden kann. Ferner ist beidseitig vom Treppenhaus eine geräumige Empore mit Geländer als Lagerfläche vorhanden.

Im UG sind verschiedene Lagerräume, Damen- und Herren Toilletten mit Umkleidebereiche sowie sämtliche technische Installationen (Heizung, Lastenfahrstuhl, Elektro und Lüftung) untergebracht.
Zwei Ausgänge sind im UG vorhanden.

Die Produktions- und Lagerhalle ist sowohl über den Bürotrakt als auch über ein Rolltor im hinteren Bereich der Halle zugänglich. Das Objekt eignet sich besonders gut für u.a. Catering- und gastronomische Produktionsbetriebe (Kühlzelle bereits vorhanden), technische Montagearbeiten, Lagerung, Logistkunternehmen, etc.

Die Nutzung des Objektes durch 2 unterschiedliche Betriebe (Büro und Halle mit Lager), ist aufgrund der durchdachten Bauweise eine weitere Option. Auch als Kapitalanlage ist dieses Objekt bestens geeignet.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung des gesamten Objektes ist gehoben. Die verwendeten Baumaterialien sind hochwertig.
Das Objekt kann ohne große Investitionen ca. ab April 2015 bezogen werden.

Lage

Diese Gewerbeimmobilie liegt im Gewerbegebiet am Ortseingang von Ebringen.
Ebringen hat ca. 2.751 Einwohner und liegt an der B3 / L 125.
Entfernungen: 8 km zur A5, 6km nach Freiburg (Fahrzeit ca. 8 Minuten), 6 km nach Bad Krozingen, 70 km zum Flughafen Basel-Mulhouse.
Der Haltepunkt der Deutschen Bahn in Ebringen liegt unmittelbar vor dem Ortseingang aus Richtung Schallstadt.

Bebaubarkeit

Durch die Größe des Grundstücks und die Anordnung der vorhandenen Bebauung, besteht die Möglichkeit zur Erweiterung des bestehenden Objektes oder Erstellung eines Neubaus (z.B. Wohnhaus, Wohnungen, Büroflächen).

Sonstiges

Baujahr: 1994 Energiekennwert Wärme: 156 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Heizung
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Beudeker Immobilien e.K.
Büro Freiburg
Erik Beudeker
Wöhlerstraße 1-3
79108 Freiburg

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Telefax:(+49 761) 4 70 95 -10
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Büro Bad Krozingen
Freiburger Straße 19
79189 Bad Krozingen

Telefon: +49(7633) - 9 39 75-0
Telefax: +49(7633) - 9 39 75-10

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