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Schöne 4 Zi-ETW mit traumhafter Aussicht und Fahrstuhl in Bad Krozingen!

Eckdaten

Objekt-ID:1488
Lage:79189 Bad Krozingen
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Wohnfläche: ca. 94,75 m²
Balkonfläche: ca. 7,14 m²
Alter:Altbau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1972
Bezugstermin:Nach Vereinbarung
Freiparkplätze:1
Garagen:1
Kaufpreis Garage:10.000 €
Haustiere:
Qualität der Ausstattung:Normal
Bad mit Wanne:
Badfenster:
Balkon:
Barrierefrei:
Fliesen:
Gäste-WC:
Keller:
Parkett:
Personenaufzug:
Zentralheizung:
Ölbefeuerung:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:152 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:10.07.2008
Energieausweis gültig bis:10.07.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Wohnung liegt im DG eines 5 stöckigen Wohnhauses mit Fahrstuhl.

Ausstattungsbeschreibung

- Neue Fenster
- Neues Bad in 2003 mit Wanne und Dusche und Fenster
- Neues Gäste-WC in 2003
- Neue Böden (Parkett und Fliesen) in 2003
- Neue Innentüren in 2003
- Neuer Fahrstuhl
- 1 Aussenstellplatz
- 1 freistehende Garage mit eigenem Grundbuch

Lage

Die Wohnung liegt in sehr ruhiger Ortsrandlage in Oberkrozingen, direkt am Neumagen mit klasse Aussicht.

Bad Krozingen ist eine Stadt und ein Kurort mit ca. 17.000 Einwohnern im Landkreis von Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Etwa 15 km von Freiburg im Breisgau und 45 km von Basel entfernt. Die Stadt bildet gemeinsam mit Staufen im Breisgau ein Mittelzentrum. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Neumagen, der auf dem Stadtgebiet in die Möhlin mündet, die bei Breisach den Rhein erreicht.

Nachbargemeinden von Bad Krozingen sind, von Norden aus im Uhrzeigersinn: Breisach, Munzingen, Schallstadt, Ehrenkirchen, Staufen, Heitersheim, Eschbach und Hartheim.
Mit der Erbohrung der ersten Thermalquelle 1911 begann die Entwicklung zum Kur- und Badeort.
Bad Krozingen liegt an der Rheintalbahn und hat einen Bahnhof, der im Taktverkehr von den Regionalzügen erreicht wird. Am Ortsteil Hausen befindet sich der Anschluss an die Bundesautobahn A5 über die die benachbarten Großstädte Basel und Freiburg erreicht werden können.

Grund-, Haupt- und Werkrealschule mit der ARCHE (Tagesbetreuung der Schulkinder), Kreisgymnasium Bad Krozingen, Volkshochschule, vier Kindergärten und Krabbelgruppen sind anzufinden. Sportaktivitäten gibt es zahlreiche. Es gibt eine hervorragende Infrastruktur (Discountern, Supermärkte, Drogerien, Banken, Ärzte, Apotheken, Baumarkt etc.)

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer!

Das Haus und die Wohnung wurden in den letzten Jahren modernisiert.

Die freistehende Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann für € 10.000,- erworben werden.
1 PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Hinweis: Die dezeitigen Mieter verbrauchen im Vergleich sehr viel Wasser und Heizkosten. Dies sind individuelle variabele Kosten. Gesamtwohngeld inkl. Heizung und Rücklagen: € 373,10 mntl.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots. Weitere Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter www.beudeker.de!

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Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung und unsere Vermieter-Broschüre an. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
 
 

Ihr Ansprechpartner

Beudeker Immobilien GmbH
Büro Freiburg
Erik Beudeker
Wöhlerstraße 1-3
79108 Freiburg

Telefon:+49(761) 470950
Telefax:(+49 761) 4 70 95 -10
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