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Verkauft!__Wohnung in Topzustand und mit viel Platz in Breisach!

Eckdaten

Objekt-ID:1526
Lage:79206 Breisach
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Wohnfläche: ca. 99,86 m²
Alter:Altbau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1968
Bezugstermin:01.08.2016
Freiparkplätze:1
Garagen:1
Kaufpreis Garage:10.000 €
Haustiere:
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Bad mit Dusche:
Badfenster:
Balkon:
Fliesen:
Gäste-WC:
Gaszentralheizung:
Keller:
Parkett:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:141 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:19.05.2008
Energieausweis gültig bis:19.05.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 12-Fam-Hauses und ist in einem sehr guten Zustand. Ca. im Jahre 1998 wurden in der Wohnung umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Ausstattung:

- Helles Bad mit Fenster, Dusche und Doppelwaschbecken
- Gäste-WC
- Parkettböden
- Abstellraum
- Einbauschrank
- Hochwertige Kunststoff-Isolierfenster
- Großzügiger Balkon (teilweise überdacht) mit Markise
- Einzelgarage + PKW-Stellplatz inkl.
- Kellerraum mit Waschmachinenanschluss und Speicherabteil vorhanden

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Lage

Breisach am Rhein ist eine Stadt am Oberrhein und damit an der Deutsch-Französischen Grenze, etwa auf halber Strecke zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau (jeweils etwa 20 Kilometer) und etwa 60 Kilometer nördlich von Basel. Sie liegt nahe am Kaiserstuhl (Baden). Eine Rheinbrücke führt von Breisach nach Neuf-Brisach auf die französische Seite. Die Stadt Breisach am Rhein besteht aus den Stadtteilen Breisach, Gündlingen, Niederrimsingen und Oberrimsingen. Die Stadtteile sind räumlich identisch mit den bis in die 1970er Jahre selbstständigen Gemeinden gleichen Namens. Breisach ist mit seinen 9.500 Einwohnern ein schönes gemütliches Städtchen. Es gibt einige Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium sowie eine Berufsfachschule. Man findet in der Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß sehr gut zu erreichen sind. Egal was Sie suchen oder benötigen, in Breisach finden sie alles. Freizeitmöglichkeiten hat man in dieser Stadt viele. Ob Theater, Weinkostproben, Museen, Freibad oder eine gemütliche Schifffahrt mit der Familie. Anschluss an das überregionale Schienennetz besteht durch die Breisacher S-Bahn nach Freiburg im Breisgau, die auch zum Nahverkehrstarif verkehrt, sowie durch die Kaiserstuhlbahn nach Riegel am Kaiserstuhl, welche die Deutsche Verkehrs AG (SWEG) betreibt. Darüber hinaus bietet die Freiburger Verkehrs AG mit der Buslinie 31 eine weitere Direktverbindung über die Stadtteile Hochstetten, Gündlingen und Rimsingen von und nach Freiburg an. Die Baden Bus GmbH betreibt mit der Buslinie 1076 eine direkte Verbindung über den Rhein nach Neu-Breisach und weiter nach Colmar im Elsass. Der Verkehr der Kaiserstuhlbahn wird durch eine Buslinie nach Vogtsburg ergänzt.

Sonstiges

Gemäß Nebenkostenabrechnung 2014: Wohngeld gesamt € 277,83 monatlich inkl. Heizung und Rücklagen.

Die freistehende Einzelgarage ist nicht im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis für die Garage beträgt € 10.000,-


Der Kauf dieser Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei!

Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese schöne Eigentumswohnung.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots. Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
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Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
 
 

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