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Verkauft!__Hochwertige 4 Zi-Wohnung in guter Lage in Endingen!

Eckdaten

Objekt-ID:1531
Lage:79346 Endingen
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Wohnfläche: ca. 94,72 m²
Zustand:Neuwertig
Baujahr:1994
Bezugstermin:01.07.2016
Freiparkplätze:1
Kaufpreis Freiparkplatz:2.500 €
Garagen:1
Kaufpreis Garage:10.000 €
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Badfenster:
Balkon:
Einbauküche:
Fliesen:
Gäste-WC:
Gaszentralheizung:
Keller:
Parkett:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:146 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:31.05.2008
Energieausweis gültig bis:31.05.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines im Jahre 1994 erstellten 9-Fam-Haus. Das Gebäude wurde sehr hochwertig gebaut und die verwendeten Materialien sind gehoben. Die Mieter ziehen spätestens zum 01.07.2016 aus.

Ausstattungsbeschreibung

Sonstige Ausstattung:

- Bad mit Fenster und Badewanne + Dusche + Doppelwaschbecken
- Böden: Parkett im Wohnbereich und Fliesen in Bad und WC
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Separate Küche
- Kellerraum
- Waschküche im Keller
- Großzügiger Tiefgaragenplatz
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Markise aus dem Jahre 2012

Lage

Endingen am Kaiserstuhl ist eine Kleinstadt im Landkreis Emmendingen mit ca. 10.000 Einwohner, im Südwesten Baden-Württembergs. Das Städtchen Endingen mit den Winzerdörfern Amoltern, Kiechlinsbergen und Königschaffhausen liegt im Norden des Kaiserstuhls. Höchster Punkt der Gemeinde ist der im Süden der Kernstadt liegende Katharinenberg.

Die Kernstadt mit ca. 7.000 Einwohnern, liegt in einer der wärmsten Gegenden Deutschlands und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Endingen ist durch die Kaiserstuhlbahn Riegel am Kaiserstuhl ?Breisach am Rhein in Riegel an das überregionale Schienennetz angebunden.
Entfernungen:
Freiburg im Breisgau: 25 km
Basel: 80 km
Mulhouse Flughafen: 70 km
Autobahn A 5 (Karlsruhe?Basel): 5 km

Das Endinger Schulzentrum umfasst die Grundschule am Erle, die Engelsberg- Hauptschule, sowie die Stefan-Zweig-Realschule. Die Maria-Sibylla-Merian-Grundschule in Kiechlinsbergen nimmt Grundschüler aus den Dörfern Kiechlinsbergen und Königschaffhausen auf. Dort befindet sich auch eine Grundschulförderklasse. Darüber hinaus gibt es noch die Albert-Schweitzer-Förderschule, die sich um lernschwache Schüler kümmert und deren Bildungsangebot seit dem Jahr 2005 zur Ganztagsschule ausgebaut wurde.

Sonstiges

Der Kauf dieser Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei!

Gemäß Wirtschaftsplan 2016. Gesamtwohngeld € 314,94 pro Monat inkl. Heizung und Rücklagen.
Der Tiefgaragen-Stellplatz und der PKW-Stellplatz im freien, sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Erwerbskosten betragen zusammen € 12.500,-.

Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese Immobilie.


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