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Ganz oben ist es am schönsten. Pfiffige DG-Wohnung in Staufen!

Eckdaten

Objekt-ID:1582
Lage:79219 Staufen
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Wohnfläche: ca. 66,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1996
Bezugstermin:01.12.2017
Nettokaltmiete:645 €
Nebenkosten:140 €
Warmmiete:825 €
Kaution:1.370 €
Garagen:1
Garagenmiete:40 €
Qualität der Ausstattung:Normal
Bad mit Wanne:
Badfenster:
Balkon:
Einbauküche:
Fliesen:
Gaszentralheizung:
Keller:
Kunststoff-Boden:
Terrasse:
Zentralheizung:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:130 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:12.02.2008
Energieausweis gültig bis:12.02.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus aus dem Jahre 1996.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche inkl.
- Laminat und helle Fliesen
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Abstellraum
- Balkon mit Aussicht
- Tiefgaragen-Stellplatz
- lichtdurchflutete Wohnung

Lage

Staufen im Breisgau liegt im Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Die Stadt Staufen hat rund 7800 Einwohner und bildet zusammen mit der Gemeinde Münstertal einen Gemeindeverwaltungsverband und mit der Stadt Bad Krozingen ein Mittelzentrum südlich von Freiburg im Breisgau.

Staufen liegt am Fuß des Schwarzwalds am Ausgang des Münstertals. Das Tal des Neumagen geht hier direkt in die Rheinebene über, die Vorbergzone des Schwarzwalds ist weniger ausgeprägt. Nördlich des Talausgangs dominiert der sich steil erhebende Schlossberg, südwestlich beginnt die Hügellandschaft des Markgräflerlandes. Staufen liegt somit auf der Grenze zweier Natur- und Wirtschaftsräume; zum einen der Rheinebene bzw. der Vorbergzone mit dem Anbau von Getreide, Wein und Obst, zum anderen dem durch Viehhaltung und Forstwirtschaft und in früheren Zeiten durch Bergbau geprägten Schwarzwald. Das Gebiet der Stadt Staufen erstreckt sich von 260 m ü. NN im Norden bis auf 810 m ü. NN im Südosten. Die Stadt selbst wird vom Neumagen durchflossen.

Verkehr
Staufen liegt an der Münstertalbahn, die von Bad Krozingen nach Münstertal/Schwarzwald führt und seit 2013 elektrifiziert ist. Der Ort ist damit an die Rheintalbahn von Karlsruhe nach Basel angeschlossen. Die Münstertalbahn ist eine Nebenbahn, die von der Südwestdeutschen Verkehrs-AG (SWEG) betrieben wird. Der Nahverkehr kann nach dem Tarif des Regio-Verkehrsverbund Freiburg benutzt werden.

Infrastruktur
Staufen bietet an Einkaufsmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt. Es finden regelmäßig Märkte statt und man kann gemütlich durch die vielen individuellen Geschäfte in der Altstadt von Staufen bummeln.
In Staufen gibt es mehrere interessante Museen.
Die ärztliche Versorgung ist bestens gewährleistet und auch Apotheken finden sich hier.

Kindergärten/Schulen
Staufen verfügt über mehrere Kinderkrippen und Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Werkrealschule, eine Förderschule und ein Gymnasium. Auch gibt es eine Volkshochschule, eine Jugendmusikschule und eine Musikakademie.

Verschiedene Museen.

Sonstiges

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Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
 
 

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