VERKAUFT!__Traumhaft saniertes historisches Bauernhaus in Münstertal

Ein wirkliches Schmuckstück!

Das aus dem Jahre 1768 stammende Bauernhaus wurde in 1986 und 2006 altbaugerecht kernsaniert.

Das Objekt verfügt über 3 Einheiten (inkl. Einlieger-Wohnung).

Das Haupthaus wurde in 2 Einheiten (Einheit 1 ca. 165qm und Einheit 2 ca. 80qm mit separatem Eingang) aufgeteilt und kann mit geringem Aufwand wieder zusammen gelegt werden. Einheit 2 ist derzeit vermietet (Kaltmiete € 500,-).

Die Einlieger-Wohnung hat ca. 40qm, verfügt ebenfalls über einen separaten Eingang und ist derzeit für € 300,- Kaltmiete vermietet.

Das Objekt wurde in 1986 und 2006 sehr aufwendich und besonders hochwertig saniert.
Ausgestattet mit 3 Bäder ( 2x Dusche + WC und 1x Wanne + Dusche + WC) mit Fenster, hochwertige Bodenbeläge (Dielen, Parkett, Fliesen), zwei gemütliche Kachelöfen sowie ein Kaminofen sorgen für behagliche Wärme und Gemütlichkeit. Desweiteren sind zwei neuwertige Einbauküchen mit komplettausstattung vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

Münstertal im Schwarzwald liegt etwa 20 km südlich von Freiburg im Breisgau und hat ca. 5.200 Einwohner.



Geographie: Das Münstertal erstreckt sich von Staufen im Breisgau hinauf in den Schwarzwald. Es teilt sich in mehrere Seitentäler und erstreckt sich so in Richtung Belchen, über den Ortsteil Stohren in Richtung des Freiburger Hausberges Schauinsland und über die Münsterhalde in Richtung Badenweiler.



Bahnanbindung: Münstertal ist durch die Münstertalbahn nach Bad Krozingen an das überregionale Schienennetz angebunden. Die Bahn wird von der Südwestdeutsche Verkehrs AG betrieben.

Baujahr: 1768
Heizungsart: Zentralheizung

Bis auf ca. 165qm im Haupthaus ist Einheit Nr. 2 (ca. 80qm) und die Einlieger-Wohnung (ca. 40qm) vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 800,- und ist eine sichere Einnahmequelle.
Die Mietverträge sind unbefristet abgeschlossen.

Provisionfrei für den Käufer!
Inkl. Era-Garantie