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Traumhaft sanierter Altbau in FR-Altstadt-Belfortstraße! Nicht für WG´s!

Eckdaten

Objekt-ID:1370
Lage:79098 Freiburg im Breisgau
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Etage:3. OG
Wohnfläche: ca. 128,00 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1908
Verfügbar ab:ab sofort
Badfenster:
Gäste-WC:
Gaszentralheizung:
Keller:
Massive Bauweise:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:82.00 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:16.11.2028
Baujahr:1908
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die wunderschöne Innenstadt-Wohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus aus dem Jahr 1895, das in 2003 altbaugerecht auf Neubaustandard kernsaniert wurde.

Die helle 4-Zimmer-DG-Wohnung verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten werden Sie vom stilvollen Flair der schönen Türen in Kombination mit dem schönen Parkett überzeugt. Das Badezimmer überzeugt mit den hochwertigen und altbaugerechten Fliesen, einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster. Neben der praktischen Raumaufteilung überzeugt diese Wohnung ebenfalls durch den hochwertigen Wintergarten.

Ausstattungsbeschreibung

- Parkett- und Fliesenböden
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Kellerraum
- Fahrradabstellmöglichkeit im Fahrradraum

Lage

Freiburg im Breisgau ist die südlichste Großstadt Deutschlands.



Die Altstadt mit dem Freiburger Münster und den für Freiburg bekannten Freiburger Bächle ist Ziel von jährlich über drei Millionen Besuchern. Die Stadt gilt als Tor zum Schwarzwald und ist für ihr sonniges, warmes Klima bekannt

Die Altstadt bildet das Stadt- und Geschäftszentrum von Freiburg im Breisgau und ist der Kern der ursprünglichen Stadt. Sie gliedert sich in die beiden Bezirke Altstadt-Mitte und Altstadt-Ring. Der Bezirk Altstadt-Mitte stellt dabei die bebaute Fläche der Stadt zur Zeit ihrer Gründung und damit die eigentliche Altstadt dar.



Die Altstadt ist das Zentrum des Freiburger Kulturlebens, so befinden sich hier das Stadttheater, das Konzerthaus und die meisten Museen und Kinos, die Hauptstelle der Stadtbibliothek sowie der Hauptbahnhof und das Planetarium.

Dominiert wird die Altstadt vom Freiburger Münster. Auch die meisten anderen baulichen Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie das Schwabentor und das Martinstor befinden sich hier. Die „Freiburger Bächle“ haben in der Altstadt ihren höchsten Punkt und fließen von dort aus durch die ganze Innenstadt. Der Schlossberg grenzt direkt an die Freiburger Altstadt. Vom Schlossbergturm hat man eine Rundumsicht über alle Teile der Stadt und ihre Umgebung.

In der Altstadt liegt auch das Zentrum der UNI.



Der Bezirk Altstadt-Mitte ist seit Mitte der 1970er Jahre weitgehend Fußgängerzone, während der Bezirk Altstadt-Ring für den motorisierten Verkehr weitgehend offen ist. Die Grenzen der bebauten Altstadt bilden mehrspurige Straßen als Hauptverkehrsadern des Individualverkehrs. Die Parkmöglichkeiten sind auf mehrere Parkhäuser an den Hauptverkehrsachsen konzentriert, während in den übrigen Straßen Anwohnerparkplätze überwiegen.



Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden.

Zentraler Lage in der Freiburger Altstadt, zwischen Rotteckring und Bismarckallee.

Sonstiges

In Zeiten der Corona-Krise führen wir Einzelbesichtigungen durch.

Die Einbauküche kann kostenlos vom Vormieter übernommen werden. Eine Verpflichtung besteht nicht.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

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Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
 
 

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