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Pfiffige moderne 1,5 Zi-Whg. in zentrumsnahe Lage für 1 Person in Bad Krozingen!

Eckdaten

Objekt-ID:1506
Lage:79189 Bad Krozingen
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:1.5
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:EG
Wohnfläche: ca. 41,20 m²
Baujahr:1996
Kaltmiete:485 €
Nebenkosten:150 €
Warmmiete:695 €
Kaution:970 €
Tiefgaragenstellplätze:1
Miete Tiefgaragenstellplatz:60 €
Bad mit Wanne:
Einbauküche:
Fliesen:
Gaszentralheizung:
Keller:
Massive Bauweise:
Tiefgarage:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:110.00 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:23.09.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses bietet ca. 41 m² Wohnfläche zur Miete und vereint Komfort mit durchdachtem Design. Der einladende Flur führt Sie direkt in das moderne Bad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die offene Küche mit Einbauküche bietet den idealen Raum für kulinarische Abenteuer und ist harmonisch in den hellen, großzügigen Wohn-Essbereich integriert. Von hier aus gelangen Sie auf den charmanten Balkon/Wintergarten, der zum Entspannen einlädt, sowie in den kleinen, separaten Schlafbereich, der Ruhe und Privatsphäre garantiert.



Die Wohnung punktet durch hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen und bietet zusätzlichen Stauraum in Form eines Abstell- und Kellerraumes. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt, und ist bereit, Ihnen ein gemütliches Zuhause zu bieten.

Ausstattungsbeschreibung

- Moderne Laminat- und Fliesenböden
- Balkon/Wintergarten
- Abstellraum
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Kellerabteil
-TG-Stellplatz

Lage

Bad Krozingen ist eine Stadt und ein Kurort mit ca. 17.000 Einwohnern im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, etwa 15 km von Freiburg im Breisgau und 45 km von Basel entfernt. Die Stadt bildet gemeinsam mit Staufen im Breisgau ein Mittelzentrum. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Neumagen, der auf dem Stadtgebiet in die Möhlin mündet, die bei Breisach den Rhein erreicht.

Nachbargemeinden von Bad Krozingen sind von Norden aus im Uhrzeigersinn: Breisach, Munzingen, Schallstadt, Ehrenkirchen, Staufen, Heitersheim, Eschbach und Hartheim.

Mit der Erbohrung der ersten Thermalquelle 1911 begann die Entwicklung zum Kur- und Badeort.

Bad Krozingen liegt an der Rheintalbahn und hat einen Bahnhof, der im Taktverkehr von den Regionalzügen erreicht wird. Am Ortsteil Hausen befindet sich der Anschluss an die Bundesautobahn A5, über die die benachbarten Großstädte Basel und Freiburg erreicht werden können.

Grund-, Haupt- und Werkrealschule mit der ARCHE (Tagesbetreuung der Schulkinder), Kreisgymnasium Bad Krozingen, Volkshochschule, vier Kindergärten und Krabbelgruppen sind anzufinden. Sportaktivitäten gibt es zahlreich. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur (mehrere Supermärkte, Discounter, Baumarkt etc.)

Die Wohnung liegt ca. 150m vom Lammplatz im Ortskern entfernt.

Sonstiges

Die Wohnung wird ab 01.04.2025 vermietet.


Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots. Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herzunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Teilungserklärung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

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Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
 
 

Notizen zum Objekt

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