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Maisonette-Wohnung mit traumhafter Aussicht in FR-Littenweiler!

Eckdaten

Objekt-ID:1576
Lage:79117 Freiburg
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3.5
Schlafzimmer:2
Wohnfläche: ca. 98,76 m²
Kellerfläche: ca. 7,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1994
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Garagen:1
Qualität der Ausstattung:Normal
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Balkon:
Einbauküche:
Garage:
Gartenmitbenutzung:
Gaszentralheizung:
Keller:
Kunststoff-Boden:
Räume veränderbar:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:132 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:10.04.2014
Energieausweis gültig bis:09.04.2024
Baujahr:1994
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese schöne moderne Maisonette-Wohnung mit 2 Balkone befindet sich in ein sehr gepflegtes 5-Familien-Haus in Bestlage von Freiburg-Littenweiler in der Waldhofstraße.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Balkone mit herrlicher Aussicht
- Bodenbelag: Laminat und helle Fliesen
- offene Küche mit Einbauküche inkl.
- Badezimmer 1: Badewanne, WC, Wascbecken und Fenster
- Badezimmer 2: Dusche, WC, Wascbecken und Fenster
- 2 Schlafzimmer, 1 kleines Arbeitszimmer, Wohnzimmer
- das untere Badezimmer vergrößert werden und anschließend evtl. als Zimmer und Gäste-WC umgebaut werden
- Kellerraum
- Garagen-Stellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)

Lage

Freiburg im Breisgau ist die südlichste Kreisfreie Stadt in Baden-Württemberg. Es liegt an der Dreisam und die Universitätsstadt hat über 226.000 Einwohner.

Die Altstadt mit dem Freiburger Münster und den für Freiburg bekannten Freiburger Bächle ist Ziel von jährlich über drei Millionen Besuchern. Die Stadt gilt als Tor zum Schwarzwald und ist für ihr sonniges, warmes Klima bekannt



Das Objekt liegt in exponierter Lage im Freiburger Stadtteil Littenweiler mit Blick in das schöne Dreisamtal.

Sonstiges

Baujahr: 1994
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 132,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Wohngeld gemäß Wohngeldabrechnung 2015 beträgt € 261,14 zzgl. € 129,94 für Heizung und inkl. Rücklagen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger ist diese Eigentumswohnung sehr gut geeignet.

Provisionsfrei für den Käufer!
Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese schöne Wohnung.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots. Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
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Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

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