Platz für Ihre Träume in Lenzkirch-Kappel!

Charmant und großzügig präsentiert sich das Haus MILANO mit seinem großzügigen Wohn- und

Essbereich und der offenen angrenzenden Küche. Hier spielt sich das tägliche Familienleben ab

und ist der ideale Treffpunkt für alle Hausbewohner. Das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss kann

optimal als Büro oder auch als Gästezimmer genutzt werden. Durch die zahlreichen bodentiefen

Fenster strömt viel Tageslicht in die Räume, wodurch ein angenehmes und gemütliches

Wohlfühlklima entsteht. Auch das Dachgeschoss bietet viel Platz. Neben dem großzügigen

Familienbad und den beiden Kinderzimmern ist das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide ein

weiteres High-Light.



Insgesamt stehen 5 Grundstücke mit unterschiedlichen Größen und Häuservarianten zur Verfügung (541m², 556m², 579m², 656m² und 768m²) .

Es ist auch möglich nur das Grundstück zu erwerben. Wir informieren Sie gerne.

Baubeschreibung von LEBERER Perfekthaus-Haus
Alles, außer gewöhnlich. Das ist die Philosophie von LEBERER Perfekthaus-Haus in der Beratung und Betreuung der
Bauherren. Bei der Planung und Ausführung treffen Ihre Vorstellungen auf das Können von LEBERER Perfekthaus-Haus. Daraus
verwirklicht man für Sie mehr als nur ein Einfamilienhaus: nämlich Ihren eigenen Lebens-Wohntraum.

Vorleistung:
- Finanzierungsunterlagen
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- 3D-Darstellung jeder LEBERER Perfekthaus-Haus Planung
- Energieberatung
- Transparente Gesamtkostenaufstellung/Investitionsplanung schon mit der Planung
- Festpreisgarantie

Planung:
- Planungsleistungen
- Statik
- Energieausweis
- Bauantragsunterlagen
- Lageplan, Baugesuch
- Bodengrundgutachten

Bauphase:
- eigener Bauleiter vor Ort
- Erdarbeiten gemäß Bauleistungsbeschreibung
- Bodenplatte
- Mineralischer, schmutzabweisender Aussenputz
- Zimmermannsmäßiger Dachstuhl
- Dachsteine führender Hersteller wie z. B. Braas nach Farbmusterkarte
- 3 fache Wärmeschutzverglasung
- Lüftungsanlage für kontrollierte Wohnraumlüftung
- Granitfensterbänke innen
- Solaranlage für Warmwassererwärmung
- Frostsicherer Außenwasserhahn
- Umfangreiche Auswahl von Sanitärobjekten für Bad und WC, bodengleich geflieste Dusche
- Deckenstöße verspachtelt
- Fliesenarbeiten im Bad und WC
- Markenmassivholztreppe
- Röhrenspantüren in verschiedenen Dekoren
- Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus außer/ohne Keller
- 36,5cm Porenbeton/Außenmauerwerk
- Unser Standard erfüllt die Anforderungen der EnEV 2016 gegen Aufpreis auch
E55- oder E40- Ausführung möglich

Service:
-Qualitätssicherung durch unabhängige Baubegleiter (TÜV, VQC)
- Sicherheitspaket
- Blower Door Test (Luftdichtigkeitsprüfung)
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baugewährleistungsversicherung
- Vertragserfüllungsbürgschaft

Nach der Baufertigstellung:
- Gewährleistungsversicherung über € 75.000,-

Im Kaufpreis inbegriffen sind die Grundstückskosten und den Hauspreis gemäß Bauleistungsbeschreibung sowie 2% Notar- und 5 % Grunderwerbsteuer. Provisionsfrei für den Käufer.

Die Kosten für Eigenleistungen wie z.B. Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge, Materialkosten für Gestaltung der Aussenanlagen, Materialkosten für Erstellung einer Garage/Carport, Flächenaufkiesung, Bauleitzins sowie Beträge für Baunebenaufwendungen sowie Hausanschlusskosten im privaten Grundstück (Regen- bzw. Schmutzwasser) mit Herstellung Mediengraben, sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Gemeinde Lenzkirch mit ca. 5000 Einwohnern ist ein heilklimatischer Kurort und liegt mitten im

Herzen des Schwarzwaldes zwischen Titisee, Feldberg, Schluchsee und der wildromantischen

Wutachschlucht. Eine gute Infrastruktur zeichnet die idyllische und familienfreundliche Gemeinde

aus und ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen, Spaziergänge und vor allem Sport in einer

reizvollen Berglandschaft. Das projektierte Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Kappel mit ca.

800 Einwohnern.

Baujahr: 2018
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger:
Heizungsart: Wärmepumpe

Provisionsfrei für den Käufer.

Insgesamt stehen 5 Grundstücke mit unterschiedlichen Größen zur Verfügung.
Es ist auch möglich nur das Grundstück zu erwerben. Wir informieren Sie gerne.

Hinweis:
Das hier präsentierte Haus dient nur als Gestaltungsvorschlag und Visualisierung.
Eine Haftung für die Bebaubarkeit der Grundstücke wird ausdrücklich ausgeschlossen. Die Bebaubarkeit muss vom Interessenten selbst geprüft werden bzw. durch eine Bauvoranfrage geklärt werden.



Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots. Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herzunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundris, etc.).
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Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen