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Exzellente 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Bad Krozingen!

Eckdaten

Objekt-ID:1596
Lage:79189 Bad Krozingen
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Wohnfläche: ca. 83,48 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:2008
Bezugstermin:01.05.2018
Garagen:1
Garagenmiete:50 €
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Bad mit Wanne:
Badfenster:
Barrierefrei:
Einbauküche:
Fliesen:
Fußbodenheizung:
Gäste-WC:
Gartenmitbenutzung:
Gaszentralheizung:
Keller:
Parkett:
Personenaufzug:
Rollstuhlgerecht:
Terrasse:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:63 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:05.08.2015
Energieausweis gültig bis:05.08.2025
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese hochwertige und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss, bietet Platz für maximal drei Personen.
Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 2005 erbaut wurde, im Erdgeschoss in ruhiger Lage von Bad Krozingen.
Beim Öffnen der Wohnungstüre erwartet Sie eine große Diele, von hier haben Sie Zugang in alle Räume. Der außergewöhnlich große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse gestaltet sich zum Lebensmittelpunkt dieser Wohnung. In der separaten Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen EBK, können Sie Ihre Liebsten kulinarisch verwöhnen. Des Weiteren stehen Ihnen ein helles Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das moderne Badezimmer, eine kleine Wohlfühloase, ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Wir beenden unseren Rundgang mit dem separaten Gäste-WC.

Im Untergeschoss gehört ein abschließbarer Keller zur Wohnung. Des Weiteren stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Ihr PKW findet Platz in der Tiefgarage und mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem Ihre neue Wohnung.

Einziehen und Wohlfühlen!

In der Kaltmiete € 750,-- ist die EBK includiert für den TG-Stellplatz fallen mtl. Kosten in Höhe von € 50,-- an, somit beträgt die Kaltmiete: € 800,--.

Ausstattungsbeschreibung

- Terrasse mit Garten
- hochwertige, moderne Fliesen und Parkett
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Einbauschrank
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Bad Krozingen ist eine Stadt und ein Kurort mit ca. 17.000 Einwohnern im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, etwa 15 km von Freiburg im Breisgau und 45 km von Basel entfernt. Die Stadt bildet gemeinsam mit Staufen im Breisgau ein Mittelzentrum. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Neumagen, der auf dem Stadtgebiet in die Möhlin mündet, die bei Breisach den Rhein erreicht.
Nachbargemeinden von Bad Krozingen sind von Norden aus im Uhrzeigersinn: Breisach, Munzingen, Schallstadt, Ehrenkirchen, Staufen, Heitersheim, Eschbach und Hartheim.
Mit der Erbohrung der ersten Thermalquelle 1911 begann die Entwicklung zum Kur- und Badeort.
Bad Krozingen liegt an der Rheintalbahn und hat einen Bahnhof, der im Taktverkehr von den Regionalzügen erreicht wird. Am Ortsteil Hausen befindet sich der Anschluss an die Bundesautobahn A5, über die die benachbarten Großstädte Basel und Freiburg erreicht werden können.
Grund-, Haupt- und Werkrealschule mit der ARCHE (Tagesbetreuung der Schulkinder), Kreisgymnasium Bad Krozingen, Volkshochschule, vier Kindergärten und Krabbelgruppen sind anzufinden. Sportaktivitäten gibt es zahlreich. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur (mehrere Supermärkte, Discounter, Baumarkt etc.)

Sonstiges

Provisionsfrei für den Mieter.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots. Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herzunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

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Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
 
 

Ihr Ansprechpartner

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79108 Freiburg

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