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Schnuckelige 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Freiburg-Wiehre!

Eckdaten

Objekt-ID:1602
Lage:79100 Freiburg
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:1
Schlafzimmer:1
Wohnfläche: ca. 41,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1985
Bezugstermin:01.09.2018 oder früher
Heizkosten: ca. 69,04 €
Kaufpreis:107.200,00 €
Provision:provisionsfrei
Wohngeld:269,70 €
Anzahl Duplexstellplätze:1
Garagen:1
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Bad mit Dusche:
Badfenster:
Einbauküche:
Fliesen:
Gartenmitbenutzung:
Gaszentralheizung:
Kunststoff-Boden:
Terrasse:
Zentralheizung:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:147 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:26.04.2018
Energieausweis gültig bis:26.04.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese funktionale 1-Zimmerwohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche verfügt über einen hellen Wohn/Schlafraum welchen Sie zu Ihrem eigenen, kleinen Wohlfühl-Heim gestalten können. Des Weiteren bietet der Raum Platz für eine großzügige Küchenzeile. Der liebliche und kleine Freisitz, mit Blick ins Grüne, bietet Ihnen die Möglichkeit die Sonnenstunden zu genießen. Das modern gehaltene und großzügige Tageslichtbadezimmer ist raumhoch gefliest und ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken, Toilette sowie Waschmachinenanschluss. Im Flur finden Ihre Garderobe und einen weiteren Schrank Platz.
Zur Wohnung gehört der obere Stellplatz eines Doppelparkers, welcher im Kaufpreis inkludiert ist.
Diese Wohnung ist sehr interessant für Kapitalanleger wie auch für den Eigenbedarf. Sie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Der Erbpachtzins ist im Wohngeld enthalten und beläuft sich auf jährlich € 770,13.

Ausstattungsbeschreibung

- Großes Bad mit Dusche und Fenster (in 2015 modernisiertes)
- Böden: Laminat und Fliesen (in 2015 erneuert)
- Terrasse
- TG-Stellplatz auf Doppelparker
- Teilweise Insektenschutzgitter
- EBK-Übernahme ist möglich

Lage

Die Wiehre ist einer der schönsten Stadtteile von Freiburg im Breisgau. Die Metropolstadt
hat ca. 227.590 Einwohner. Die ruhige Lage machen die Wiehre zur beliebtesten Wohngegend Freiburgs.
Sie ist nah zur Innenstadt und zur Natur gelegen, erreichbar zu Fuß oder mit der Straßenbahn. In der Wiehre finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele Gastronome die für Ihr leibliches Wohl sorgen. Die vielfältigen kulturellen Angebote sowie Sport und Freizeitangebote machen den Stadtteil sehr attraktiv. Die ärztliche Versorgung ist bestens gewährleistet.
In der Wiehre befinden sich zahlreiche Kindergärten und Schulen.

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer.

Der Mieter hat den Mietvertrag gekündigt und die Wohnung wird spätestens zum 01.09.2018 frei.
Die Einbauküche und einen Badezimmerschrank können vom jetzigen Mieter für € 500,- übernommen werden.

Das Objekt wurde auf ein Erbbaugrundstück gebaut. Der jährliche Erbbauzins beträgt € 770,13 und ist im Wohngeld inbegriffen.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots. Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herzunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

Link für Suchauftrag Miete: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-miete/


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Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen.
 
 

Notizen zum Objekt

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Wöhlerstraße 1-3
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