+49(761) - 470 95-0info@beudeker.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

V E R K A U F T!__Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW und traumhaftes Grundstück in herrlich ruhiger Lage in Heitersheim!

Eckdaten

Objekt-ID:1608
Lage:79423 Heitersheim
Immobilienart:Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer:6.5
Schlafzimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 1.086,00 m²
Wohnfläche: ca. 223,87 m²
Nutzfläche: ca. 71,02 m²
Einliegerwohnung:
Zustand:gepflegt
Baujahr:1983
Bezugstermin:01.10.2018
Kaufpreis:669.600,00 €
Provision:provisionsfrei
Anzahl Carportstellplätze:1
Garagen:1
Bauphase:Fertiggestellt
Qualität der Ausstattung:Normal
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Balkon:
Einbauküche:
Fliesen:
Gäste-WC:
Gaszentralheizung:
Kamin:
Keller:
Räume veränderbar:
Sauna:
Teppichboden:
Terrasse:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:117 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:07.06.2018
Energieausweis gültig bis:07.06.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das massive Einfamilienhaus wurde 1983 erbaut und verfügt über eine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 51,40 m².
Beim Öffnen der Haustüre erwartet Sie ein freundliches Entree. Der außergewöhnlich große Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zur liebvollen Terrasse und in den zauberhaften Garten, lässt Sie den Alltag vergessen. Genießen Sie die Ruhe und die herrliche Lage. Hervorzuheben ist ein Kamin, der in der kälteren Jahreszeit für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. In der separaten Küche mit einer modernen EBK, können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches Sie zur Ihrer Wohlfühloase gestalten können.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume, die Sie als Kinder- Gäste- Arbeits- und Ankleidezimmer benutzen können. Von hier haben Sie direkten Zugang auf den 2 Sonnenbalkonen. Des Weiteren steht Ihnen ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC zur Verfügung.
Ein Highlight dieses Hauses ist die Sauna im Untergeschoss mit separater Dusche für gemütliche Abende. In dieser Etage können Sie Ihren ganz persönlichen und exklusiven Weinkeller einrichten. Wir schließen unseren Rundgang mit dem Technikraum und einen weiteren Raum für Abstellmöglichkeiten ab.

Ihr Fahrzeug findet Platz in der Garage oder Carport.

Der Standort verbindet urbane Wohnkultur mit den Annehmlichkeiten und den vielseitigen Angeboten des Lebens in der Malteserstadt.

Lassen Sie sich durch das Objekt führen und gemeinsam Lebensperspektiven planen, die Sie sich schon immer erfüllt haben möchten.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

- Offener Kamin
- 2 Balkone und 2 Terrassen
- 3 Tageslicht-Badezimmer:
* 1 x mit Badewanne
* 2 x mit Dusche
- Gäste-WC
- 2 Einbauküchen
- Sauna mit Ruheraum und geräumige Dusche
- Kellerräume
- Garage und Carport
- Traumhaft gepflegter Garten
- Helle Einliegerwohnung mit separatem Zugang

Lage

Die Malteserstadt Heitersheim liegt im sonnigsten Teil Deutschland inmitten des Markgräflerlands.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken und Ärzte sind vor Ort. Für Naturliebhaber bietet Heitersheim einige Wander- und Radwege. Auch ein vielfältiges und kulturelles Angebot ist gegeben. Heitersheim verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A 5 in Richtung Süden oder Norden.
Der Bahnhof an der Rheintalbahn Karlsruhe/Basel liegt westlich der Stadt. Busverbindungen in die Region gibt es mit der Südbadenbus Gesellschaft (SBG).

Kindergärten, Grund & Werkrealschule und Realschule sind im Ort vorhanden.

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots. Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herzunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

Link für Suchauftrag Miete: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-miete/


****************************************************************************************
Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Beudeker Immobilien GmbH
Büro Freiburg
Erik Beudeker
Wöhlerstraße 1-3
79108 Freiburg

Telefon:+49(761) 470950
Telefax:(+49 761) 4 70 95 -10
E-Mail:anfragen@beudeker.de

Büro Bad Krozingen
Freiburger Straße 19
79189 Bad Krozingen

Telefon: +49(7633) - 9 39 75-0
Telefax: +49(7633) - 9 39 75-10

Interesse am Objekt?

(*) Pflichtfeld

Exposé-Kontakt

persönliche Daten
Datenschutz*

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.