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Attraktives Reihenmittelhaus in naturnaher Lage in Schallstadt-Mengen

Eckdaten

Objekt-ID:1611
Lage:79227 Schallstadt-Mengen
Immobilienart:Reihenmittelhaus
Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 213,00 m²
Wohnfläche: ca. 136,21 m²
Zustand:Modernisiert
Baujahr:1976
Bezugstermin:01.08.2018
Kaufpreis:385.700,00 €
Provision:provisionsfrei
Freiparkplätze:2
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Bad mit Dusche:
Einbauküche:
Fliesen:
Gäste-WC:
Keller:
Kunststoff-Boden:
Räume veränderbar:
Terrasse:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:
Ölbefeuerung:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:158 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:11.06.2018
Energieausweis gültig bis:10.06.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde 1976 erbaut und wurde seit 2010 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand. Vom hellen Eingangsbereich gelangen Sie in den außergewöhnlich großen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welches das Herzstück der Immobilie ist. Von hier haben Sie direkten Zugang zur liebevollen überdachten Terrasse und in den märchenhaften Garten. Genießen Sie die Sonnenstunden und erholen sich vom Alltag und verbringen Sie tolle Grillabende mit Freunden. Ein schickes Gartenhäuschen bietet Ihnen ausreichend Platz für die Gartenutensilien. In der separaten Küche, angrenzend zum Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer modernen und eleganten EBK inkl. hochwertigen Elektrogeräten (kann für € 1.800,- erworben werden), können Sie Ihre Liebsten kulinarisch verwöhnen. Mit einem modernen Gäste-WC beenden wir den Rundgang vom Erdgeschoss. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein idyllisches großes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich zwei weitere Zimmer auf dieser Etage, welche Sie als Kinder-, Gäste-, Ankleide- oder Arbeitszimmer nutzen können. Das innenliegende, ästhetische neue Badzimmer ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, Dusche und WC sowie stilvollen Badschränken, gestaltet sich zu einem weiteren Wohlfühlfaktor in dieser Immobilie.
Beeindruckend ist das geräumige Studiozimmer mit Dachterrasse im Dachgeschoss. Genießen Sie den Ausblick über die Dächer von Mengen und ins Grüne. Im Untergeschoss befindet sich ein Heizungs- Technikraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Des Weiteren verfügt das Untergeschoss über einen Hobbyraum mit Heizkörper und einem Fenster.
Vor dem interessanten Haus, befindet sich ein niedliches Häuschen, für Fahrräder und/oder Mülltonnen.

Zur Immobilie gehören zwei PKW-Stellplätze.

Diese Idylle- Ihr neues zu Hause! Es wartet auf Sie! Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsbeschreibung

- Lichtdurchflutete Räume
- Die derzeit offene Küche kann jederzeit geschlossen werden
- Neues modernes Gäste-WC und Badezimmer (2016)
- Ölzentralheizung (2004)
- Neue Fenster (2009 bis 2015)
- Neue Hauseingangstüre (2016)
- Einbauküche mit Einbaugeräten (2016)
- Terrasse mit Überdachung (2016)
- Zimmertüren erneuert (2010)
- Viel Nutzfläche im Keller mit beheizten und ausgebautem Hobbyraum
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
- 2 Gartenhäuschen

Lage

Das Haus liegt sehr ruhig in der Nähe vom Sportplatz.

Die Gemeinde Mengen ist ein Ortsteil von Schallstadt und ist ca. 10 km von Freiburg im Breisgau entfernt. Hier leben Menschen, die das attraktive Wohnen und den dörflichen Charme in reizvoller Landschaft sehr schätzen.
Im Ort befinden sich kleine Geschäfte für den tgl. Bedarf. Ein größerer Supermarkt befindet sich im nah gelegenen Freiburger Ortsteil Munzingen oder in Schallstadt. Eine Allgemeinmedizinerin ist vor Ort.
Die Autobahn A 5 (Basel-Karlsruhe) erreichen Sie in ca. fünf Autominuten.
Eine Buslinie (RVF) ist vorhanden. Von Schallstadt können Sie mit dem Zug bequem in Richtung Süden oder Norden fahren.
Für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet Ihnen die Gemeinde eine Menge Möglichkeiten. Sie leben eingebettet in wunderschöner Natur an der "Badischen Weinstraße".

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule ist vorhanden.

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer.

Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis inbegriffen und kann für € 1.800,- erworben werden.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots. Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herzunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

Link für Suchauftrag Miete: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-miete/


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Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Beudeker Immobilien GmbH
Büro Freiburg
Erik Beudeker
Wöhlerstraße 1-3
79108 Freiburg

Telefon:+49(761) 470950
Telefax:(+49 761) 4 70 95 -10
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Freiburger Straße 19
79189 Bad Krozingen

Telefon: +49(7633) - 9 39 75-0
Telefax: +49(7633) - 9 39 75-10

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