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Attraktive 4-Zi.-Maisonette-DG-Wohnung in Müllheim-Niederweiler!

Eckdaten

Objekt-ID:1617
Lage:79379 Müllheim
Immobilienart:Maisonettewohnung
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 100,06 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1993
Bezugstermin:Nach Vereinbarung
Heizkosten: ca. 120,97 €
Kaufpreis:222.800,00 €
Provision:provisionsfrei
Wohngeld:284,85 €
Garagen:1
Tiefgaragenstellplätze:1
Qualität der Ausstattung:Normal
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Balkon:
Einbauküche:
Fliesen:
Gaszentralheizung:
Keller:
Kunststoff-Boden:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:207 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:25.09.2008
Energieausweis gültig bis:24.09.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die attraktive 4- Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100,06 m², befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus welches in 1993 erbaut wurde. Sie leben auf 2 Ebenen wie in einem eigenem Häuschen (sowie Speicher im Dachspitz) in einer ruhigen und grünen Lage mit schönem Ausblick.
Treten Sie ein, vielleicht ist es Ihr neues Zuhause. Vom hellen Flurbereich gelangen Sie in alle Räume in der ersten Ebene. Der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. In der separaten Küche können Sie Ihre Liebsten kulinarisch verwöhnen. Auf dieser Ebene steht Ihnen ein romantisches Zimmer zur Verfügung, welches Sie als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Wir beenden unseren Rundgang mit dem hell gefliesten Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Handwaschbecken und WC. Über die Holzwendeltreppe gelangen Sie in die zweite Ebene. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung sowie ein hell gefliestes großes Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, WC und Handwaschbecken. Ihre Waschmaschine findet Platz im gemeinschaftlichen genutzten Wasch- und Trockenraum im Keller. Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage in der Tiefgarage der Kaufpreis inkludiert ist.

Lassen Sie sich von Herrn Beudeker durch das Objekt führen, wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

- Böden: Laminat in der unteren Ebene sowie Küche
Fliesen in den 2 Bädern, Korkböden in der 2. Ebene
- sehr gut nutzbarer eigener Speicher im Dachspitz bietet viel Nutzfläche
- separate Küche mit EBK (Eigentum der Mieterin)
- zwei Tageslichtbäder
- sehr helle Räume
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz mit Garagentor

Lage

Niederweiler ist ein Ortsteil von der Stadt Müllheim und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Die kleine Gemeinde hat ca. 1249 Einwohner. Das Örtchen liegt an einer wichtigen Straße, die die Rheinebene mit dem Schwarzwald verbindet. Niederweiler verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Schulen und Kindergärten finden Sie in Müllheim.
Sie leben in der Natur wo andere gerne Urlaub machen. Viele Rad- und Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten bietet Ihnen das idyllische Örtchen.

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer.

Für Kapitalanleger: Die Mieterin hat ihr Einverständnis zur Mieterhöhung um 15% auf € 724,- Kaltmiete signalisiert.
Die eigene abgeschlossene Garage in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen.

Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung und Rücklagen beträgt € 284,85 (gemäß Wohngeldabrechnung 2017).

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots. Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herzunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

Link für Suchauftrag Miete: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-miete/


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Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen.
 
 

Notizen zum Objekt

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Büro Freiburg
Erik Beudeker
Wöhlerstraße 1-3
79108 Freiburg

Telefon:+49(761) 470950
Telefax:(+49 761) 4 70 95 -10
E-Mail:anfragen@beudeker.de

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79189 Bad Krozingen

Telefon: +49(7633) - 9 39 75-0
Telefax: +49(7633) - 9 39 75-10

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