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Charmantes EF-Haus in guter Lage in FR-St. Georgen!__Mindestgebot € 398.000,- im Bieterverfahren (Aufgrund großer Nachfrage, sind derzeit leider keine Besichtigungstermine mehr möglich)

Eckdaten

Objekt-ID:1619
Lage:79111 Freiburg
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5.5
Schlafzimmer:3
Anzahl Etagen:2.00
Grundstücksfläche: ca. 457,00 m²
Wohnfläche: ca. 159,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1957
Bezugstermin:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:398.000,00 €
Provision:provisionsfrei
Anzahl Carportstellplätze:1
Bauphase:Fertiggestellt
Qualität der Ausstattung:Normal
Bad mit Dusche:
Badfenster:
Balkon:
Dielen:
Einbauküche:
Fliesen:
Gäste-WC:
Gaszentralheizung:
Keller:
Parkett:
Räume veränderbar:
Terrasse:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:256 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:21.10.2018
Energieausweis gültig bis:20.10.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das charmante Einfamilienhaus wurde in 1957 in Massivbauweise erstellt. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dorfbach. Sie wohnen und leben in grüner und idyllischer Lage.
Dieses Einfamilienhaus hat einen zauberhaften Garten und einen beheizten Wintergarten, dieser bietet Ihnen einen weiteren Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 159 m² mit insgesamt 5,5 Zimmern. Hier hat eine kleine Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Ein weiteres Highlight befindet sich beim Wintergarten: eine Sauna zur Förderung Ihrer Gesundheit mit einer großen begehbaren Dusche.
Ihr PKW findet Platz im halbgeschlossenem Carport.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer mit einem schönen Kachelofen, welcher in der kälteren Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt. Angrenzend befindet sich die Küche mit einer Einbauküche. Hier können Sie Ihre neue Traumküche gestalten. Des Weiteren befinden sich im EG ein Gäste-WC (dem Baujahr entsprechend) und ein weiteres offenes Zimmer, welches Sie individuell nutzen können. Vom Essbereich haben Sie direkten Zugang in den großzügigen und beheizbaren Wintergarten. Sonnenstrahlen lassen ihn hell erstrahlen. Öffnen Sie die Türe und treten Sie in den zauberhaften Garten. Es erwartet Sie eine grüne Ruheoase. Genießen Sie einfach die Natur umgeben von netter Nachbarschaft. Ein liebliches Holzhäuschen schmückt den Garten und bietet Ihnen Platz für Ihre Gartenutensilien.
Über eine schöne, stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, WC, und Dusche. Gestalten Sie es zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Hier befinden sich 3 weitere Räume, welche Sie als Schlafzimmer-Kinder- Gäste- Ankleide oder Arbeitszimmer nutzen können. Von zwei Zimmern haben Sie einen direkten Zugang zum niedlichen Balkon. Genießen Sie diesen einzigartigen Ausblick in die Natur.
Des Weiteren stehen Ihnen im Untergeschoss ein beheitzter Raum (kann als Büro oder Gästezimmer benutzt werden), ein großer sowie ein kleiner Kellerraum zur Verfügung. Ein kleines Duschbadezimmer wartet auf Erneuerung. Über eine Außentreppe gelangen Sie ebenso in das Untergeschoss. Hier kann mit wenig Aufwand eine Art "Einlieger-Wohnung" eingerichtet werden.

Wecken Sie das wunderschöne Häuschen aus seinem Dornröschenschlaf!!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit
Herrn Beudeker und lassen Sie sich mögliche Wohn-Perspektiven zeigen.

Der Verkauf dieses charmanten Einfamilienhauses erfolgt durch ABGABE eines GEBOTS durch den Interessenten mittels dem BIETER-VERFAHREN: Der Kaufpreis des Hauses wird durch das freiwillige Bieterverfahren ermittelt. Das Mindestgebot beträgt € 398.000,--. Wir informieren Sie gerne über den Ablauf. Spätester Gebots-Abgabetermin: 14.12.2018 um 13.00 Uhr. Aufgrund großer Nachfrage, sind derzeit leider keine Besichtigungstermine mehr möglich.
Anmerkung: Die Verkäufer sind nicht verpflichtet das Haus an einen der Bieter zu verkaufen. Unsere Tätigkeit ist für Sie als Käufer PROVISIONSFREI.

Ausstattungsbeschreibung

- Fliesenboden: Küche, Flur, Badezimmer, Gäste-WC
- Holzböden: Wohn- und Schlafräumen, Galerie
- Wintergarten aus 1987
- Sauna mit Dusche im Anbau
- Große, offene Küche mit EBK inkl.
- Große Fenster, helle Räume (einige Fenster aus 1990)
- Gas Zentralheizung aus ca. 2003
- Zwei Bäder mit Dusche
- Gäste-WC
- Gartenhäuschen
- Gemütlicher Garten
- Kachelofen
- Carport

Lage

Freiburg St. Georgen ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau und ist umgeben von Wald und Wiesen. Bekannt ist St. Georgen durch die gut besuchten Weinfeste. Dieser Stadtteil verbindet auf eine besondere Weise städtisches Leben mit dörflichem Charme.
Im Ortszentrum von St. Georgen befinden sich für den täglichen Bedarf zahlreiche Einkaufmöglichkeiten oder im nahegelegen Gewerbegebiet Haid. Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Des Weiteren verfügt dieser Stadtteil über Kindergärten, Grund- und Hauptschule und einem Gymnasium.
Der Stadtteil ist sehr gut ans Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Bus (35,11) und der Straßenbahnlinien (3) erreichen Sie die Innenstadt von Freiburg. Des Weiteren verfügt St. Georgen über einen kleinen Bahnhof. Mit dem PKW erreichen Sie ebenso die Innenstadt über die B 31 sowie die Autobahn in die Richtungen Basel/Karlsruhe.

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer.

Der Verkauf dieses gemütlichen Einfamilienhauses erfolgt durch ABGABE eines GEBOTS durch den Interessenten. Der Kaufpreis des Hauses wird durch das freiwillige Bieterverfahren ermittelt. Das Mindestgebot beträgt € 398.000,-. Wir informieren Sie gerne über den Ablauf. Spätester Gebots-Abgabetermin: 14.12.2018 um 13.00 Uhr. Aufgrund großer Nachfrage, sind derzeit leider keine Besichtigungstermine mehr möglich.
Anmerkung: Die Verkäufer sind nicht verpflichtet das Haus an einen der Bieter zu verkaufen. Unsere Tätigkeit ist für Sie als Käufer PROVISIONSFREI.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots. Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
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Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

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Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
 
 

Notizen zum Objekt

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