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Wie Neubau: Exkl. modernes WG-Zimmer mit Balkon in top Lage von FR-Stühlinger: Warmmiete € 695,-

Eckdaten

Objekt-ID:1620_5C
Lage:79106 Freiburg
Immobilienart:Zimmer
Zimmer:1
Etage:4. OG
Wohnfläche: ca. 24,00 m²
Zustand:Neuwertig
Baujahr:1955
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Warmmiete:695 €
Kaution:1.500 €
Mietercourtage:Provision übernimmt der Eigentümer
DV-Verkabelung:
Fliesen:
Gaszentralheizung:
Keller:
Massive Bauweise:
Zentralheizung:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:131.50 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:26.01.2034
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses moderne, helle WG-Zimmer (Nr. C) mit ca. 24 m² Wohnfläche (inkl. anteilige Gemeinschaftsfläche) befindet sich in einer neuwertig sanierten 3er-WG-Wohnung im 4.OG eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in FR-Stühlinger bei der UNI-Klinik.

Das Zimmer selbst hat ca. 16,5 m² und verfügt über einen neuen Laminatboden und einen Zugang zu einem eigenen Balkon/Loggia. Mit genutzt werden darf die große helle Wohnküche mit hochwertige Plana-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und das vollständig neuwertig sanierte Badezimmer mit moderner Echtglasdusche und Fenster. Gesucht werden Interessenten zwischen 19 und 23 Jahre.

Ausstattungsbeschreibung

- Eigener Balkon
- Laminatboden im WG-Zimmer
- Vinylböden in den Gemeinschaftsräumen (Flur, Küche)
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Wohnküche mit hochwertige Plana-EBK inkl.
- W-LAN inkl. und LAN-Anschluss und Kabelfernsehen im WG-Zimmer
- Neue zum Teil 3-Fach verglaste Fenster
- KFW-Wärmegedämmt (Dach, Gauben und Schräge)
- Neue zentrale Gas-Heizungsanlage und Heizkörper aus 2022

Lage

Sehr zentrale und ruhige Lage. Die Wohnung liegt im Freiburger Stadtteil Stühlinger in der Büggenreuter Straße in der Nähe der Uni-Klinik.



Freiburg im Breisgau ist die südlichste Großstadt in Baden-Württemberg. Die Altstadt mit dem Freiburger Münster und den für Freiburg bekannten Freiburger Bächle ist Ziel von jährlich über drei Millionen Besuchern. Die Altstadt bildet das Stadt- und Geschäfts-zentrum von Freiburg im Breisgau und ist der Kern der ursprünglich-en Stadt. Im dynamischen Stadtviertel Stühlinger, welches westlich der Altstadt mit ca. 15.700 Bewohnern liegt, befinden sich der Hauptfriedhof der Stadt, das Universitätskrankenhaus und mehrere kleine Parks, wie zum Beispiel der Eschholzpark. Die auffällige Herz-Jesu-Kirche steht auf einem begrünten Platz, auf dem zweimal in der Woche ein Bauernmarkt stattfindet. Im Südosten des Viertels gibt es zahlreiche Cafés sowie Restaurants und Bars.

Sonstiges

Die pauschale Miete für Zimmer C (695,- €) ist eine Warmmiete inkl. Nebenkosten samt u.a. Strom, Heizung, Wasser und Internet für 1 Person.
Gesucht werden Interessenten zwischen 19 und 23 Jahre.

Die Heizungsanlage mit Heizkörper wurde in 2022 neu eingebaut. Energetisch hochwertige zum Teil 3-Fach verglaste Fenster wurden in 2023 eingebaut.

Die Provision wird vom Vermieter übernommen.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
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Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
 
 

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