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Ladengeschäft in bester Lage im Zentrum von Freiburg beim Rathaus!

Eckdaten

Objekt-ID:1635
Lage:79098 Freiburg
Immobilienart:Laden
Zimmer:4
Nutzfläche: ca. 22,00 m²
Ladenfläche: ca. 170,00 m²
Lagerfläche: ca. 18,00 m²
Verkaufsfläche: ca. 170,00 m²
Gesamtfläche: ca. 192,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1973
Bezugstermin:31.12.2019 oder früher
Nettokaltmiete:3200 €
Nebenkosten:260 €
Kaution:6.400 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 2,38KM
Zulieferung:Direkter Zugang
Qualität der Ausstattung:Normal
Fußweg zum ÖPNV:1 Minuten
Fahrzeit BAB:10 Minuten
Fahrzeit Hauptbahnhof:4 Minuten
Gaszentralheizung:
Keller:
Steinboden:
Teppichboden:
Zentralheizung:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses attraktive Ladengeschäft erstreckt sich über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptverkaufsfläche mit großem Schaufenster. Über eine halbgewendelte Treppe gelangt man in das Souterain. Hier sind weitere 3 Vekaufsräume vorhanden.
Außerdem ist ein großzügiger Abstellraum vorhanden. Hier befindet sich derzeit das Büro.

Dieses Mietobjekt ist nicht geeignet für Gastronomie.

Ausstattungsbeschreibung

- Marmorböden im EG
- Teppichböden im UG
- 2 Gäste-WC´s
- 4 Verkaufsräume
- Abstellraum
- Große Schaufensterfläche

Lage

Freiburg im Breisgau ist die südlichste Stadt in Baden-Württemberg.

Die Altstadt mit dem Freiburger Münster und den für Freiburg bekannten Freiburger Bächle ist Ziel von jährlich über drei Millionen Besuchern. Die Stadt gilt als Tor zum Schwarzwald und ist für ihr sonniges, warmes Klima bekannt
Die Altstadt bildet das Stadt- und Geschäftszentrum von Freiburg im Breisgau und ist der Kern der ursprünglichen Stadt. Der Bezirk Altstadt-Mitte stellt dabei die bebaute Fläche der Stadt zur Zeit ihrer Gründung und damit die eigentliche Altstadt dar.

Die Altstadt ist das Zentrum des Freiburger Kulturlebens, so befinden sich hier das Stadttheater, das Konzerthaus und die meisten Museen und Kinos, die Hauptstelle der Stadtbibliothek sowie der Hauptbahnhof und das Planetarium.
Dominiert wird die Altstadt vom Freiburger Münster. Auch die meisten anderen baulichen Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie das Schwabentor und das Martinstor befinden sich hier. Die "Freiburger Bächle" haben in der Altstadt ihren höchsten Punkt und fließen von dort aus durch die ganze Innenstadt. Der Schlossberg grenzt direkt an die Freiburger Altstadt. Vom Schlossbergturm hat man eine Rundumsicht über alle Teile der Stadt und ihre Umgebung.
In der Altstadt liegt auch das Zentrum der UNI.

Der Bezirk Altstadt-Mitte ist seit Mitte der 1970er Jahre weitgehend Fußgängerzone. Die Grenzen der bebauten Altstadt bilden mehrspurige Straßen als Hauptverkehrsadern des Individualverkehrs. Die Parkmöglichkeiten sind auf mehrere Parkhäuser an den Hauptverkehrsachsen konzentriert, während in den übrigen Straßen Anwohnerparkplätze überwiegen.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die derzeitigen Mieter werden spätestens zum 31.12.2019 andere Mieträume beziehen und umziehen.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots. Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herzunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

Link für Suchauftrag Miete: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-miete/


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Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Beudeker Immobilien GmbH
Büro Freiburg
Erik Beudeker
Wöhlerstraße 1-3
79108 Freiburg

Telefon:+49(761) 470950
Telefax:(+49 761) 4 70 95 -10
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Büro Bad Krozingen
Freiburger Straße 19
79189 Bad Krozingen

Telefon: +49(7633) - 9 39 75-0
Telefax: +49(7633) - 9 39 75-10

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