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Großzügige moderne Büroetage in ruhiger Zentrumslage von Freiburg!

Eckdaten

Objekt-ID:1648_3
Lage:79098 Freiburg
Straße:Brunnenstraße
Immobilienart:Bürofläche
Etage:2. OG
Bürofläche: ca. 186,00 m²
Gesamtfläche: ca. 186,00 m²
Zustand:Modernisiert
Baujahr:1983
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaltmiete:2.100 €
Nebenkosten:325 €
Kaution:4.200 €
Mietercourtage:2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Abstellraum:
Barrierefrei:
Fliesen:
Massive Bauweise:
Personenaufzug:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:Gas
Wärmewert:141.00 kWh/(m² a)
Stromwert:122.00 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:09.04.2021
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese sehr zentrale und moderne Büroeinheit verfügt über ca. 186 m² Nutzfläche und befindet sich im 2.OG eines Geschäftshauses im Zentrum von Freiburg.

Nachdem Sie mit dem Aufzug nach oben gefahren oder das Treppenhaus in den 2. Stock gelaufen sind, gelangen Sie in den großzügigen Flur der Einheit. Im Eingangsbereich befinden sich direkt die beiden Toilettenanlagen, welche eine Geschlechtertrennung ermöglichen. Wenn Sie diesen Flur entlang gehen, gelangen Sie zu einer großzügigen Kaffeeküche, welche genügend Platz für einen Pausenbereich bietet. Die restlichen Flächen der Einheit sind weitgehend frei einteilbar bzw. verfügen über Büroabteile. Ein Vinyl-Designbelag wird noch vom Vermieter in Absprache mit dem Mieter verlegt.

Ausstattungsbeschreibung

- Moderne und helle Büroräume mit flexibler Raumaufteilung
- 4-8 Büroräume möglich
- Ein Vinyl-Designbelag wir noch vom Vermieter verlegt
- Fliesenböden in den Toiletten
- Kaffeeküche
- 2 Toilettenanlagen mit je 2 WCs
- Fahrstuhl vorhanden
- Kellerraum

Lage

Freiburg im Breisgau ist die südlichste Stadt in Baden-Württemberg.



Diese Büroetage liegt mitten im Zentrum neben C&A.



Die Altstadt mit dem Freiburger Münster und den für Freiburg bekannten Freiburger Bächle ist Ziel von jährlich über drei Millionen Besuchern. Die Stadt gilt als Tor zum Schwarzwald und ist für ihr sonniges, warmes Klima bekannt

Die Altstadt bildet das Stadt- und Geschäftszentrum von Freiburg im Breisgau und ist der Kern der ursprünglichen Stadt. Der Bezirk Altstadt-Mitte stellt dabei die bebaute Fläche der Stadt zur Zeit ihrer Gründung und damit die eigentliche Altstadt dar.

Die Altstadt ist das Zentrum des Freiburger Kulturlebens, so befinden sich hier das Stadttheater, das Konzerthaus und die meisten Museen und Kinos, die Hauptstelle der Stadtbibliothek sowie der Hauptbahnhof und das Planetarium.

Dominiert wird die Altstadt vom Freiburger Münster. Auch die meisten anderen baulichen Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie das Schwabentor und das Martinstor befinden sich hier. Die "Freiburger Bächle" haben in der Altstadt ihren höchsten Punkt und fließen von dort aus durch die ganze Innenstadt. Der Schlossberg grenzt direkt an die Freiburger Altstadt. Vom Schlossbergturm hat man eine Rundumsicht über alle Teile der Stadt und ihre Umgebung.

In der Altstadt liegt auch das Zentrum der UNI.

Der Bezirk Altstadt-Mitte ist seit Mitte der 1970er Jahre weitgehend Fußgängerzone. Die Grenzen der bebauten Altstadt bilden mehrspurige Straßen als Hauptverkehrsadern des Individualverkehrs. Die Parkmöglichkeiten sind auf mehrere Parkhäuser an den Hauptverkehrsachsen konzentriert, während in den übrigen Straßen Anwohnerparkplätze überwiegen.

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt € 2.100,- zzgl. gesetzlicher MwSt.
Die Nebenkosten betragen ca. € 325,- zzgl. gesetzlicher MwSt.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots. Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
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Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

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Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
 
 

Notizen zum Objekt

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Büro Freiburg
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