Moderne Neubau-ETW mit Traumblick in zentraler Lage von Bad Krozingen!

Sie wohnen und leben in einem architektonisch sehr ansprechenden Mehrfamilienhaus in perfekter Zentrumslage von Bad Krozingen.

Diese gehobene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ca. 62,39 m² Wfl. Bereits nach öffnen der Wohnungstür werden Sie von dem modernen Ambiente begeistert sein. Vom gemütlichen Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zum herrlichen überdachten Balkon.

Angrenzend befindet sich der offene Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und modernen Elektrogeräten (nicht im Kaufpreis enthalten und kann für zusätzlich € 2.700,- erworben werden). Vom idyllischen Schlafzimmer haben Sie ebenso direkten Zugang zum Balkon. Das innenliegende und moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss.

Ihren PKW parken Sie bequem auf den zwei dazugehörigen Stellplätzen in der Tiefgarage.



Gestalten Sie Ihr neues zu Hause zur Ihrer Wohlfühloase.

Die Verbindung von Lebensqualität und Wohnkultur wartet auf Sie!

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

- Echtholz Parkettböden
- Videogegensprechanlage
- Einbruchssicherheitsschutz an der Wohnungseingangstür
- Fußbodenheizung
- Überdachter Balkon mit Schwarzwaldblick
- Markise
- 2 Tiefgaragenstellplätze (keine Doppelparker) mit jeweils separatem Grundbuch, können für € 31.800,- zusätzlich erworben werden und sind nicht im Kaufpreis
enthalten.
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten und kann für zusätzlich € 2.700,- erworben werden)
- Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung
- Kellerraum

Bad Krozingen ist eine Stadt und ein Kurort mit ca. 17.000 Einwohnern im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, etwa 15 km von Freiburg im Breisgau und 45 km von Basel entfernt. Die Stadt bildet gemeinsam mit Staufen im Breisgau ein Mittelzentrum. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Neumagen, der auf dem Stadtgebiet in die Möhlin mündet, die bei Breisach den Rhein erreicht.

Nachbargemeinden von Bad Krozingen sind von Norden aus im Uhrzeigersinn: Breisach, Munzingen, Schallstadt, Ehrenkirchen, Staufen, Heitersheim, Eschbach und Hartheim.

Mit der Erbohrung der ersten Thermalquelle 1911 begann die Entwicklung zum Kur- und Badeort.

Bad Krozingen liegt an der Rheintalbahn und hat einen Bahnhof, der im Taktverkehr von den Regionalzügen erreicht wird. Am Ortsteil Hausen befindet sich der Anschluss an die Bundesautobahn A5, über die die benachbarten Großstädte Basel und Freiburg erreicht werden können.

Grund-, Haupt- und Werkrealschule mit der ARCHE (Tagesbetreuung der Schulkinder), Kreisgymnasium Bad Krozingen, Volkshochschule, vier Kindergärten und Krabbelgruppen sind anzufinden. Sportaktivitäten gibt es zahlreich. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur (mehrere Supermärkte, Discounter, Baumarkt etc.).

Baujahr: 2014
Energiekennwert: 79,32 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart:
Heizungsart: Zentralheizung

Der Kauf dieser Eigentumswohnung ist für den Käufer provisionsfrei!

Das monatliche Wohngeld gemäß Wirtschaftsplan beträgt € 203,00 inkl. € 26,10 Rücklagen und € 68,37 Heizkosten.
Die 2 Tiefgaragenstellplätze (mit jeweils separatem Grundbuch) können für € 31.800,- zusätzlich erworben werden und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wird derzeit von den Verkäufern bewohnt und kann ab ca. 15.12.2019 bezogen werden.

Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese Immobilie in klasse Lage.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

Link für Suchauftrag Miete: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-miete/


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Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen