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Pfiffiges RM-Haus auf Erbbaugrundstück in guter Lage von FR-Haslach! Mindestgebot € 260.000,-

Eckdaten

Objekt-ID:1663
Lage:79115 Freiburg
Immobilienart:Reihenmittelhaus
Zimmer:5.5
Schlafzimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 249,57 m²
Wohnfläche: ca. 128,00 m²
Nutzfläche: ca. 46,00 m²
Kellerfläche: ca. 46,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1965
Bezugstermin:Jederzeit
Kaufpreis:260.000,00 €
Provision:provisionsfrei
Garagen:1
Bauphase:Fertiggestellt
Qualität der Ausstattung:Einfach
Bad mit Wanne:
Badfenster:
Balkon:
Fliesen:
Gäste-WC:
Gaszentralheizung:
Keller:
Räume veränderbar:
Terrasse:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:290 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:06.09.2019
Energieausweis gültig bis:05.09.2029
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses praktische Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1965 wird im Bieterverfahren verkauft. Es steht auf einem Erbbaugrundstück, ist überdurchschnittlich breit und besticht durch seine hervorragende Aufteilung. Die Bausubstanz ist solide und massiv.
Für ein RMH ist das Grundstück großzügig und gut nutzbar. Durch die neue Eingangstüre betreten Sie das Objekt über den Windfang. Hier befindet sich das Gäste WC mit Fenster. Weiter geht es in die Diele. Von hier aus gelangen Sie zur Wohnküche, in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Über die geschmackvolle Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss mit insgesamt drei großzügigen Zimmern (ein Zimmer gartenseitig mit Balkon) sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer sowie ein kleines Gäste WC welches in ein Badezimmer umgewandelt werden kann. Im Keller befinden sich großzügige und gut nutzbare Räume. Von hier aus gelangen Sie auch über eine Treppe direkt in den Garten. Die freistehende Garage befindet sich ca. 40 m vom Haus entfernt.


Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage direkt hier an uns ab. Wir setzen uns dann, zwecks Besichtigungstermin, mit Ihnen in Verbindung.

Der Verkauf dieses Objektes erfolgt durch ABGABE eines GEBOTS durch den Interessenten mittels dem BIETER-VERFAHREN: Der Kaufpreis des Hauses wird durch das freiwillige Bieterverfahren ermittelt. Das Mindestgebot beträgt € 260.000,-. Wir informieren Sie gerne über den Ablauf. Spätester Gebots-Abgabetermin: 08.11.2019 um 13.00 Uhr.
Anmerkung: Die Verkäufer sind nicht verpflichtet das Haus an einen der Bieter zu verkaufen. Unsere Tätigkeit ist für Sie als Käufer PROVISIONSFREI.

Ausstattungsbeschreibung

- Sehr praktischer Grundriss
- Böden: Estrich (die meisten alten Bodenbeläge wurden bereits entfernt)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2007
- Sehr praktischer Grundriss
- Böden: Estrich (die meisten alten Bodenbeläge wurden bereits entfernt)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2007
- Gas-Zentralheizung aus 1988
- Neuer Haustüre aus 2004 mit Eingangspodest aus geschmackvollem Granit
- Terrasse und gemütlicher Garten
- Balkon im 1.OG
- Wohnküche
- Bad mit Wanne und Fenster im OG
- Gäste-WC im EG und DG
- Großzügige Kellerräume
- Markise
- Treppe vom Keller in den Garten
- Freistehende Garage

- Neuer Haustüre aus 2004 mit Eingangspodest aus geschmackvollem Granit
- Terrasse und gemütlicher Garten
- Balkon im 1.OG
- Wohnküche
- Bad mit Wanne und Fenster im OG
- Gäste-WC im EG und DG
- Großzügige Kellerräume
- Markise
- Treppe vom Keller in den Garten
- Freistehende Garage

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Freiburg-Haslach in der Nähe der Basler Straße und beim Bauhaus. Die Hochfirststraße ist eine Sackgasse. Kinder können hier noch auf der Straße und vor dem Haus spielen.

Das Haus ist nah zur Innenstadt und zur Natur gelegen, erreichbar per Bus, über die zahlreichen Radwege mit dem Fahrrad oder mit der neuen Straßenbahnlinie. In der Nähe finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten einige Gastronomiebetriebe. Die vielfältigen kulturellen Angebote sowie Sport und Freizeitangebote machen den Stadtteil sehr attraktiv. Die ärztliche Versorgung ist bestens gewährleistet.
Im Stadtteil Haslach befinden sich zahlreiche Kindergärten und Schulen.

Freiburg im Breisgau ist die südlichste Großstadt Deutschlands. Es liegt an der Dreisam und hat als Universitätsstadt ca. 230.000 Einwohner. Die Altstadt mit dem Freiburger Münster und den, für Freiburg bekannten, Freiburger Bächle ist Ziel von jährlich über drei Millionen Besuchern. Die Stadt gilt als Tor zum Schwarzwald und ist für ihr sonniges, warmes Klima bekannt. In Freiburg-Haslach ist eine hervorragende Infrastruktur vorhanden (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Bus und Zug in unmittelbarer Nähe) - nur wenige Minuten zur nahen Innenstadt.

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer!

Für die Garage besteht eine Eigentümergemeinschaft.

Bedingungen Erbpachtsvertrag für die Grundstücke:

Laufzeit 75 Jahre (für das Haus), neuer Vertrag
Laufzeit 41 Jahre (für die Garage), gemeinsamer alter Vertrag mit Teilungserklärung
Grundschuld darf nur zu 2/3 des geschätzten Wertes des Hauses (plus zu erwartende Renovierungskosten) betragen

ab Besitzübergang (im Jahr 2019) bis 31.12.2021 (anteilig) 3.000,00 Euro/Jahr
für den Zeitraum 01.01.2022 - 31.12.2023 4.000,00 Euro/Jahr
für den Zeitraum 01.01.2024 - 31.12.2025 5.000,00 Euro/Jahr

Ab dem 01.01.2026 ist der gemäß Absatz 1 vereinbarte Erbbauzins von 6.107,00 Euro im Jahr zur Zahlung fällig.

Haus die ersten 2 Jahre 250 Euro pro Monat
Garage 38,33 Euro pro Monat 288,33 Euro
Haus 3. und 4. Jahr 333,33 Euro pro Monat
Garage 52 Euro pro Monat 385,33 Euro
Haus 5. und 6. Jahr 416,67 Euro pro Monat
Garage 65,67 Euro pro Monat 482,34 Euro
Haus 7. bis 9. Jahr 508,92 Euro pro Monat
Garage 65,67 pro Monat 574,59 Euro

Ab 2029 Anpassung an Inflationsrate alle 3 Jahre (VPI, Index BIP)
(diese Bedingungen unter Vorbehalt und stammen vom Eigentümer)
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Der Verkauf dieses Objektes erfolgt durch ABGABE eines GEBOTS durch den Interessenten mittels dem BIETER-VERFAHREN: Der Kaufpreis des Hauses wird durch das freiwillige Bieterverfahren ermittelt. Das Mindestgebot beträgt € 260.000,-. Wir informieren Sie gerne über den Ablauf. Spätester Gebots-Abgabetermin: 08.11.2019 um 13.00 Uhr.
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Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

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Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
 
 

Notizen zum Objekt

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Büro Freiburg
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Wöhlerstraße 1-3
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