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Möblierte traumhafte Altbauwhg. im Innenhof mit großer Terrasse in FR-Altstadt/Zentrum bei UNI!

Eckdaten

Objekt-ID:1664
Lage:79098 Freiburg
Immobilienart:Wohnung (WAZ)
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Wohnfläche: ca. 58,00 m²
Zustand:Neuwertig
Baujahr:1908
Bezugstermin:Nach vereinbarung
Warmmiete:1495 €
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Bad mit Dusche:
DV-Verkabelung:
Einbauküche:
Fliesen:
Gaszentralheizung:
Parkett:
Räume veränderbar:
Terrasse:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:82 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:16.11.2028
Energieausweis gültig bis:16.11.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Verfügbar spätestens ab 01.02.2020 oder evtl. auch bereits ab 21.12.2019

Diese hochwertig eingerichtete und komplett möblierte Wohnung hat einen eigenen separaten Eingang. Sie wohnen hier völlig autark und sehr ruhig.
Gelegen in einem traumhaften Jugendstilhaus mit 5 Einheiten. In 2003 wurde das Haus vollständig und altbaugerecht Kernsaniert und ist mit einem Neubau vergleichbar. Die Räume verfügen über hohe Decken, Fischgrat-Parkett, hochwertige Fliesen und original Kassettentüren u.v.m..

Da die Wohnung über hohe Decken verfügt, wurde im Wohnzimmer eine zweite Ebene/Etage eingebaut. Diese 2. Ebene (die Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten) wurde als komfortablen Schlafbereich mit Doppelbett 140x200 gestaltet. Der Schlafbereich kann selbstverständlich auch unten eingerichtet werden.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Ausstattungsbeschreibung

- Alles für den täglichen Bedarf ist vorhanden.
- Komplett möbliert und eingerichtet mit:
- Geschirr, Besteck, Töpfe, Gläser, Handtücher,
- Bettwäsche, Möbel, Schränke, Lampen, Deko, Staubsauger,
- Bügelbrett mit Bügeleisen, Fernseher, Kaffeemaschine, etc.
- W-LAN, Kabel-TV inklusive.
- Terrassenmöbel
- Schlafetage im Wohnzimmer kann genutzt werden
- Eigenen separaten Eingang
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefriefschrank,
Backofen, 4-Platten-Herd, Abzugshaube
- Waschmaschine im Keller vorhanden
- Modernes Badezimmer mit Glasdusche
- Massiv Eiche Fischgrat-Parkett
- Fliesen
- Indirekte Deckenbeleuchtung in der Küche und im Essbereich
- Terrasse mit Tisch und Stühle im Innenhof
- Sehr ruhige zentrale Lage im Innenhof

Lage

Sehr ruhige zentrale Lage. Die Wohnung liegt im Innenhof in der Freiburger Altstadt in der Belfortstraße 17.
Von der UNI-Bibliothek sind es ca. 60 Meter und ca. 250 Meter vom Bahnhof entfernt.

Freiburg im Breisgau ist die südlichste Stadt in Baden-Württemberg. Die Altstadt mit dem Freiburger Münster und den für Freiburg bekannten Freiburger Bächle ist Ziel von jährlich über drei Millionen Besuchern. Die Stadt gilt als Tor zum Schwarzwald und ist für ihr sonniges, warmes Klima bekannt Die Altstadt bildet das Stadt- und Geschäftszentrum von Freiburg im Breisgau und ist der Kern der ursprünglichen Stadt. Der Bezirk Altstadt-Mitte stellt dabei die bebaute Fläche der Stadt zur Zeit ihrer Gründung und damit die eigentliche Altstadt dar. Die Altstadt ist das Zentrum des Freiburger Kulturlebens, so befinden sich hier das Stadttheater (90 Meter von der Wohnung enfernt), das Konzerthaus (200 Meter enfernt), und die meisten Museen und Kinos, die Hauptstelle der Stadtbibliothek sowie der Hauptbahnhof und das Planetarium. Dominiert wird die Altstadt vom Freiburger Münster (500 Meter enfernt), . Auch die meisten anderen baulichen Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie das Schwabentor und das Martinstor befinden sich hier. Die "Freiburger Bächle" haben in der Altstadt ihren höchsten Punkt und fließen von dort aus durch die ganze Innenstadt. Der Schlossberg grenzt direkt an die Freiburger Altstadt. Vom Schlossbergturm hat man eine Rundumsicht über alle Teile der Stadt und ihre Umgebung. In der Altstadt liegt auch das Zentrum der UNI. Der Bezirk Altstadt-Mitte ist seit Mitte der 1970er Jahre weitgehend Fußgängerzone. Die Grenzen der bebauten Altstadt bilden mehrspurige Straßen als Hauptverkehrsadern des Individualverkehrs. Die Parkmöglichkeiten sind auf mehrere Parkhäuser an den Hauptverkehrsachsen konzentriert, während in den übrigen Straßen Anwohnerparkplätze überwiegen.

Sonstiges

Provisionsfrei für den Mieter!

Verfügbar spätestens ab 01.02.2020 oder evtl. auch bereits ab 21.12.2019

Die pauschale Warmmiete i.H.v. € 1.495,- beinhaltet u.a. Nebenkosten wie: Strom, Internet, Heizung, Wasser, Grundsteuer, etc. im üblichen Rahmen.

Die Höhe der Kaution richtet sich nach der Länge der Mietzeit und liegt zwischen € 2.000,- und 3.000,-.
Diese traumhafte Wohnung kann zwischen ca. 3 und 48 Monate gemietet werden.
Regelmäßiger Reinigungsservice während der Mietzeit ist gegen zusätzliche Gebühr möglich.
Endreinigung: nach Aufwand.


Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots. Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
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Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

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Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
 
 

Notizen zum Objekt

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Beudeker Immobilien GmbH
Büro Freiburg
Erik Beudeker
Wöhlerstraße 1-3
79108 Freiburg

Telefon:+49(761) 470950
Telefax:(+49 761) 4 70 95 -10
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Freiburger Straße 19
79189 Bad Krozingen

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Telefax: +49(7633) - 9 39 75-10

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