Stilvoll sanierter Altbau mit Flair in Staufen-Grunern!

Dieses wunderschön gelegene Einfamilienhaus in Neubaustandard verfügt über ca. 126,34 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerken.

Bei der umfangreichen Sanierung in 2019 wurde großen Wert auf biologische Baumatierialien, wie z.B. Kalkputz an den Wänden gelegt.



Nach dem Öffnen der Haustüre gelangen Sie in einen stilvollen Eingangsbereich mit schönem Dielenboden und einer schön restaurierten gemauerten Wand. Wenn Sie weiter gehen gelangen Sie am Gäste-WC vorbei in die großzügig-moderne Wohnküche (neue EBK ohne Ablöse inkl.) mit schönem Übergang in das Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Aus der Wohnküche gelangen Sie ebenfalls in den Wintergarten mit Blick auf den freundlichen Hinterhof.



Im Obergeschoss erwarten Sie zwei große praktische Zimmer und ein modernernes Badezimmer mit Badewanne und fast bodengleicher Dusche.



Zusätzlich verfügt das Haus über einen riesigen Speicher, der über eine bequeme Treppe begehbar ist. Darüber hinaus ist ein uriger Keller vorhanden.

- Parkett-, Vinyl-, Holzdielen- und Fliesenböden
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und fast bodenebener Dusche
- Gäste-WC
- Wintergarten im EG
- Neue Einbauküche in der Wohnküche inkl.
- Biologische Baumaterialen wurden verwenden, z.B. Bio-Kalkputz an den Wänden
- Speicher
- Keller

Grunern ist ein Ortsteil der Fauststadt Staufen im Breisgau mit ca. 1.000 Einwohnern. Grunern ist vor allem geprägt durch den Weinbau und Landwirtschaft. Sie leben in einem sehr naturverbundenen Ortsteil mit zahlreichen Wander- und Radwegen.



In Grunern befinden sich ein Dorfladen sowie ein Waldkindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe die Fauststadt Staufen mit einem herrlichen Flair (ca. 500 M), Heitersheim (ca. 3 KM). Die ärztliche Versorgung sowie Apotheken und Banken, zahlreiche Schulen und Kindergärten sind in Staufen und Heitersheim gegeben. Die Städte Freiburg im Breisgau, Colmar (F) und Basel (CH) sind mit dem Auto schnell erreichbar. Des Weiteren verfügt Staufen über eine gute ÖPNV-Anbindung.

Provisionsfrei für den Mieter.

Aufgrund der Aufteilung ist das Haus für maximal 4 Personen geeignet (2 kleine Kinder).

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots. Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

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Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen