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VERKAUFT!__Stilvolle Dachterrassen-Wohnung mit Burg- und Vogesenblick in Staufen!

Eckdaten

Objekt-ID:1672
Lage:79219 Staufen
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Wohnfläche: ca. 94,26 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1976
Verfügbar ab:Juli 2020
Kaufpreis:329.000,00 €
Käufercourtage:Provisonsfrei für den Käufer
Wohngeld:339,00 €
Garagen:1
Kaufpreis Garage:19.000 €
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Einbauküche:
Gaszentralheizung:
Zentralheizung:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Endenergiebedarf:224.00 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:16.12.2029
Baujahr:1976
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese 1976 erbaute Dachterrassen-Wohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche. Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Ihre bauliche Eigenständigkeit mit u.a. einem eigenen Hauseingang.

Beim Eintreten in die Wohnung überzeugt diese mit einer praktischen Raumaufteilung und viel Helligkeit von den riesigen Fensterflächen des Wohnzimmers. Hinter diesen Fensterflächen befindet sich eine große Dachterrasse mit einem wunderschönen und unverdeckten Blick auf die Burgruine in Staufen.

Ansprechend gestaltet ist ebenfalls die abgetrennte Küche, welche gegenüber des Esszimmers liegt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein freundliches Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Abstellraum.



Als Abstellmöglichkeit für Ihr Auto dient die eigene Garage mit separatem Grundbuch.

Ausstattungsbeschreibung

- Große Dachterrasse (wird noch saniert) mit Markisen und traumhaftem Blick auf die Burgruine
- Elektrische Markise
- Elektrische Rollläden
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten und kann für zusätzlich € 2.200,- erworben werden)
- Eigener Hauseingang
- Parkett (unter dem Teppich im Wohnzimmer), Fliesen- und Teppichböden
- 2 Abstellräume
- Gasheizung aus 1998
- Garage

Lage

Das Markgräflerland ist eine Region und liegt im Südwesten Deutschlands, dem Dreiländereck Schweiz, Frankreich und Deutschland in Baden-Württemberg. Es umfasst Teile des südlichen Schwarzwalds, grenzt im Süden an die Schweiz, im Westen an Frankreich (das Elsass) und im Norden an den Breisgau. Der Neumagen von Münstertal bis Breisach ist in etwa die Grenze. Das Markgräflerland zeichnet sich durch ein sehr günstiges Klima aus und wird daher auch als Toskana Deutschlands bezeichnet. Das Weinbaugebiet des Markgräflerland reicht von Basel im Süden bis nach Ebringen kurz vor die Tore Freiburgs im Norden und umfasst die Vorbergzone zwischen Rheinebene und südlichen Schwarzwald.

Staufen im Breisgau liegt im Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Die Stadt Staufen hat rund 7800 Einwohner und bildet zusammen mit der Gemeinde Münstertal einen Gemeindeverwaltungsverband und mit der Stadt Bad Krozingen ein Mittelzentrum südlich von Freiburg im Breisgau. Staufen liegt an der Münstertalbahn, die von Bad Krozingen nach Münstertal führt. Es gibt in Staufen als auch im nahelegenenen Bad Krozingen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Sonstiges

Der Kauf dieser Eigentumswohnung ist für den Käufer provisionsfrei!

Das monatliche Wohngeld beträgt 339,00 € (inkl. 96,14 € Rücklagen und 121,39 € Heizkosten).

Die Garage (mit separatem Grundbuch) kann für € 19.000,- zusätzlich erworben werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wird derzeit von den Verkäufern bewohnt und kann ab ca. Juli.2020 bezogen werden.

Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese Immobilie in klasse Lage.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
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Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

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Beudeker Immobilien
 
 

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