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Großzügige 3-Zimmer-Neubau-Erstbezug-ETW mit eigenem großen Garten in Bad Krozingen!

Eckdaten

Objekt-ID:1673_6
Lage:79189 Bad Krozingen
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:EG
Wohnfläche: ca. 93,48 m²
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2022
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:588.000,00 €
Käufercourtage:Provisionsfrei für den Käufer
Freiparkplätze:1
Kaufpreis Freiparkplatz:10.000 €
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:26.500 €
Barrierefrei:
Fliesen:
Gäste-WC:
Gaszentralheizung:
Keller:
Massive Bauweise:
Parkett:
Personenaufzug:
offene Küche:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:55.50 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:01.01.2030
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Direkt neben dem Schlosspark entsteht Ihr neues Zuhause in ruhiger Wohnlage am Rande des Stadtzentrums von Bad Krozingen. Die insgesamt 21 Wohnungen verteilen sich auf vier Geschosse und ermöglichen so ein entspanntes und überschaubares Wohnen.

Diese Gartengeschoss-Wohnung ist von 3 Seiten vom eigenen Garten umgeben und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,48 m². Nach dem Betreten gelangen Sie in einen Flur mit Platz für eine Garderobe, welcher in ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche übergeht. Neben einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche ist in der Wohnung ein Gäste-WC vorhanden. 2 Zimmer können als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ihre Autos können auf dem zugehörigen Tiefgaragenparkplatz oder auf dem ebenfalls zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz direkt vor dem Haus geparkt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Ergänzende Ausstattungseigenschaften finden Sie in der Baubeschreibung.

- Helle, lichtdurchflutete Räume durch größtenteils bodentiefe Fenster
- Hoher Wohnkomfort mit Fußbodenheizung und Parkett
- Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen, gefliesten Duschen
- Komfortabler Aufzug von der Tiefgarage bis auf die Wohnebenen
- Große Terrasse
- Eigener Garten als Sondernutzungsrecht
- Mit Gas betriebenes Blockheizkraftwerk
- KFW-55 Energieeffizienz Standard - förderfähig bis € 18.000,- Tilgungszuschuss.
- Videosprechanlage
- Kellerraum
- Außenstellplatz vor dem Haus (€ 10.000,-)
- Tiefgaragenstellplatz (€ 26.500,-)
- Ruhige Lage mit Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten in Laufweite
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nur wenige Meter in die freie Landschaft

Lage

Nur wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt beginnt die offene Landschaft mit Feldern und Wiesen, die zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen einlädt. Trotz dieser Nähe zur Natur gibt es alles, was für den Alltag wichtig ist, gleich um die Ecke: Bäcker, Metzger, Supermarkt und Apotheken sind in wenigen Minuten bzw. ca. 100 Metern zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Therme, die Schlosskonzerte und das Kurhaus mitten im grünen Kurpark.

Bad Krozingen verbindet ein reiches Kulturangebot, höchste Lebensqualität und gelebte Gesundheitskultur. Eigebettet zwischen Rhein und Schwarzwald präsentiert sich die attraktive Stadt als eine Perle des Südlichen Breisgaus.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Weinreben des Kaiserstuhls, die Erdbeer- und Spargelfelder der Rheinebene sowie die dicht bewachsenen Höhen des Schwarzwaldes.

Zudem punktet Bad Krozingen mit seiner Nähe zur Universitätsstadt Freiburg. Mit dem Auto lassen sich die rund 15 Kilometer in ca. 17 Minuten zurücklegen, mit der Bahn sind es bis zum Freiburger Hauptbahnhof sogar nur 13 Minuten.

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer!

Baubeginn ist Januar 2021.
Im Objekt stehen weitere Wohnungen zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne!

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

Link für Suchauftrag Miete: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-miete/


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Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Beudeker Immobilien GmbH
Büro Freiburg
Erik Beudeker
Wöhlerstraße 1-3
79108 Freiburg

Telefon:+49(761) - 47 09 5-0
Fax:+49(761) - 47 09 5-10
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Büro Bad Krozingen
Freiburger Straße 19
79189 Bad Krozingen

Telefon: +49(7633) - 9 39 75-0
Telefax: +49(7633) - 9 39 75-10

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