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Gepflegtes ZFH mit großem Garten in Bad Kroz.-Biengen! Mindestgebot im Bieterverfahren: € 520.000,-

Eckdaten

Objekt-ID:1677
Lage:79189 Bad Krozingen
Immobilienart:Zweifamilienhaus
Zimmer:7
Badezimmer:3
Schlafzimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 725,00 m²
Wohnfläche: ca. 167,00 m²
Einliegerwohnung:
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1973
Verfügbar ab:sofort oder später
Kaufpreis:520.000,00 €
Käufercourtage:Provisionsfrei für den Käufer
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Einbauküche:
Gäste-WC:
Gaszentralheizung:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:242.80 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:25.02.2030
Baujahr:1973
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 167 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Bad Krozingen-Biengen.

Schon in der Einfahrt überzeugt das Haus mit einem liebevoll angelegten Garten und einer modernen Hauseingangstür. Direkt hinter der Hauseingangstür befindet sich das Treppenhaus, in dem Sie zu den beiden Wohneinheiten und in den Keller gelangen.



- Die größere der beiden Einheiten verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die großen Fensterflächen im hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse. Zusätzlich verfügen die meisten Böden im EG über einen hochwertigen Parkettboden. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sind vorhanden.



- Die Obergeschoss-Einheit verfügt über ca. 66,6 m² Wohnfläche mit ebenfalls 3 Zimmern. Vom großen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne ist vorhanden.



- Das Untergeschoss besteht aus 2 Bereichen. Einem hellen Gästezimmer (potentieller Einliegerwohnung) mit großem Fenster und kleinem Bad mit Dusche und einem davon abgetrennten Kellerbereich mit 2 Kellerräumen, einem Wasch/Trockenbereich und einem Heizungsraum.

Ausstattungsbeschreibung

- Parkett- und Fliesenböden im EG
- Parkett- und Teppichböden im OG
- Terrasse
- Balkon
- Neuwertige Haustür und Klimaanlage OG aus 2018
- Kunststoff-Isolierfenster aus 2000-2005
- Dachrinnen aus 2002
- Gas Zentralheizung aus 1994
- Ca. 725 m² großes Grundstück mit gepflegtem Garten sowie Gartenhäuschen und Gewächshaus
- Sämtliche Gartenutensilien können vom Käufer übernommen werden
- Garage
- Gästezimmer (potentielle Einliegerwohnung) mit eigenem Bad im Untergeschoss
- Evtl. ausbaubarer Speicher

Lage

Biengen ist ein Ortsteil von Bad Krozingen und hat ca. 1.600 Einwohner. Sie erreichen Bad Krozingen in ca. 2,5 Minuten.

Von Bad Krozingen haben Sie eine gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn oder dem eigenen Auto. Das Umland, die Schweiz oder Frankreich ist schnell und gut erreichbar. Auch Biengen verfügt über eine gute Busverbindung. Nach Freiburg sind es ca. 15 km.

Das idyllische Dorf bietet viele schöne Wander- und Radfahrwege.

Bad Krozingen bietet als Kurort eine hervorragende ärztliche Versorgung und eine gut durchdachte Infrastruktur.

In der Einkaufsstadt finden Sie alles was Sie brauchen. Die Innenstadt hat einen ganz besonderen Flair und zahlreiche kleine Geschäfte laden zum bummeln ein. Auch der Bad Krozinger Wochenmarkt bietet eine gute und gesunde Auswahl an unzähligen Lebensmitteln.

Zahlreiche Restaurants und Bistros verwöhnen Ihren Gaumen.

Genießen Sie Kultur und Natur und leben wo andere Urlaub machen.



Sonstiges:



Biengen:

Grundschule

Kindergarten



Bad Krozingen:

Kindergärten

Grundschulen

Weiterführende Schulen

Ruhige Ortslage

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer!

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage hier direkt an uns ab. Wir setzen uns dann zwecks individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen in Verbindung.

Der Verkauf dieses Objektes erfolgt durch ABGABE eines GEBOTS durch den Interessenten mittels dem BIETER-VERFAHREN: Der Kaufpreis des Hauses wird durch das freiwillige Bieterverfahren ermittelt. Das Mindestgebot beträgt € 520.000,--. Wir informieren Sie gerne über den Ablauf. Spätester Gebots-Abgabetermin: 30.04.2020 um 13.00 Uhr.
Anmerkung: Die Verkäufer sind nicht verpflichtet das Haus an einen der Bieter zu verkaufen. Unsere Tätigkeit ist für Sie als Käufer PROVISIONSFREI.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

Link für Suchauftrag Miete: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-miete/
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

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Büro Freiburg
Erik Beudeker
Wöhlerstraße 1-3
79108 Freiburg

Telefon:+49(761) - 47 09 5-0
Fax:+49(761) - 47 09 5-10
E-Mail:info@beudeker.de

Büro Bad Krozingen
Freiburger Straße 19
79189 Bad Krozingen

Telefon: +49(7633) - 9 39 75-0
Telefax: +49(7633) - 9 39 75-10

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