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Modernes gehobenes Gewerbeobjekt mit großer Lagerfläche in Freiburg-Nord!

Eckdaten

Objekt-ID:1683
Lage:79108 Freiburg
Immobilienart:Bürofläche
Zimmer:12
Bürofläche: ca. 311,75 m²
Gesamtfläche: ca. 575,84 m²
Zustand:Neuwertig
Baujahr:1983
Verfügbar ab:31.12.20 oder später
Kaufpreis:2.270.000,00 €
Käufercourtage:Provisionsfrei für den Käufer
Abstellraum:
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
DV-Verkabelung:
Fliesen:
Keller:
Massive Bauweise:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Wesentlicher Energieträger:Gas
Wärmewert:109.50 kWh/(m² a)
Stromwert:17.90 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:30.07.2030
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese attraktive und moderne Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Freiburg-Nord. Sie verfügt über ca. 311,75 m² Bürofläche und ca. 191,26 m² Lagerfläche im Untergeschoss. Des Weiteren verfügt das Objekt im ersten Obergeschoss über eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 72,83 m² Wohnfläche, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Gebäude wurde 1983 erbaut und in 2011 komplett kernsaniert inklusive Heizung und Elektroinstallationen. Effizientes und schnelles Arbeiten ist dank der hauseigenen Datenverkabelung mit eigenem belüfteten Serverraum im Keller garantiert. Das Gebäude ist zudem ausgestattet mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden an den Fenstern, sowie 2 hochwertigen Einbauküchen die nur selten in Gebrauch waren und 5 Kunden/Gäste-Toiletten. Durch das separate Treppenhaus mit Granitbelag ist es auch möglich das Objekt in 2 unabhängige Einheiten aufzuteilen. Das Untergeschoss kann hervorragend als Lager genutzt werden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m. Die Zufahrt zum Lager erfolgt über eine eigene Laderampe mit elektrischem Rolltor. PKW Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Ausstattungsbeschreibung

- Ca. 311,75 m² Bürofläche im EG und OG
- Ca. 191,26 m² Lagerfläche im UG
- Ca. 72,83 m² Wohnfläche im OG
- LKW-Zufahrtrampe zu den Lagerräumen im UG
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Vinylböden in den Büroräumen
- Elektrische Rollläden
- 5 moderne Kunden/Gäste Toiletten
- Eine 2-Zimmerwohnung mit separater Küche, Abstellraum und Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne
- Datenverkabelung mit belüfteten Serverraum im Keller
- Elektroinstallationen aus 2011
- Alarmanlage
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Lagerräume mit ca. 3m Deckenhöhe und Doppelflügeltür
- Rampe mit elektrischem Rolltor
- Treppenhaus mit hochwertigen Granitbelag
- 2 hochwertige und selten benutze Einbauküchen

Lage

Freiburg im Breisgau ist die südlichste Großstadt Deutschlands.

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer infrastrukturell gut angebundenen Lage im Gewerbegebiet Nord.

Das Industriegebiet Nord ist ein wirtschaftliches Zentrum in Freiburg, in dem sich viele große Unternehmen und die Messe Freiburg befindet.

Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 8 Minuten, oder Sie wählen hierfür den hervorragenden ÖPNV, der hier gerade durch die Anbindung des neuen Fußballstadions, massiv verbessert wird. Aktuell erreichen Sie eine Bushaltestelle in 2 Minuten zu Fuß.

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer!

Dem Kaufpreis sind die derzeit gültigen 16% Mehrwertsteuer hinzuzufügen.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots. Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herzunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

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Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
 
 

Notizen zum Objekt

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Freiburger Straße 19
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Telefax: +49(7633) - 9 39 75-10

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