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Hochwertige Büroetage mit integrierte 2-Zi. Whg. (auch als Büro nutzbar) in Gewerbegebiet FR-Nord!

Eckdaten

Objekt-ID:1683_2
Lage:79108 Freiburg
Immobilienart:Bürofläche
Zimmer:6
Etage:1. OG
Bürofläche: ca. 195,50 m²
Gesamtfläche: ca. 195,50 m²
Zustand:Neuwertig
Baujahr:1983
Verfügbar ab:März 2021
Kaltmiete:1.950 €
Nebenkosten:280 €
Warmmiete:2.305 €
Mietercourtage:2,32 KM
Abstellraum:
DV-Verkabelung:
Fliesen:
Gäste-WC:
Keller:
Massive Bauweise:
Teppichboden:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Wesentlicher Energieträger:Gas
Wärmewert:109.50 kWh/(m² a)
Stromwert:17.90 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:30.07.2030
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese attraktive und moderne Büroetage befindet sich im Gewerbegebiet Freiburg-Nord. Das erste Obergeschoss verfügt neben der Bürofläche mit 122,22 m² auch über eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 72,83 m² Wohnfläche, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Wanne. Im Büroteil sind unter anderen 2 Kunden/Gäste Toiletten sowie ein Besprechungsraum mit einer Küchenzeile vorhanden. Das Gebäude wurde 1983 erbaut und in 2011 komplett kernsaniert inklusive Heizung und Elektroinstallationen. Effizientes und schnelles Arbeiten ist dank der hauseigenen Datenverkabelung garantiert. Die Büroetage ist zudem ausgestattet mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden an den Fenstern, sowie mit einer hochwertigen Einbauküche. Die PKW Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Ausstattungsbeschreibung

- Ca. 195,5 m² Büro-Nutzfläche im OG. Davon kann ca. 72,83 m² als Wohnfläche
der integrierte 2 Zi.-Wohnung genutzt werden.
Die 2-Zi.-Wohnung verfügt über eine separater Küche, Abstellraum und
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Vinylböden in den Büro-/Wohnräumen
- Elektrische Rollläden
- 2 moderne Kunden/Gäste-Toiletten
- Hauseigene Datenverkabelung
- Elektroinstallationen aus 2011
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Treppenhaus mit hochwertigen Granitbelag
- Hochwertige und selten benutze Einbauküche
- 3 PKW Stellplätze je 25,00 €

Lage

Freiburg im Breisgau ist die südlichste Großstadt Deutschlands.

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer infrastrukturell gut angebundenen Lage im Gewerbegebiet Nord.

Das Industriegebiet Nord ist ein wirtschaftliches Zentrum in Freiburg, in dem sich viele große Unternehmen und die Messe Freiburg befindet.

Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 8 Minuten, oder Sie wählen hierfür den hervorragenden ÖPNV, der hier gerade durch die Anbindung des neuen Fußballstadions, massiv verbessert wird. Aktuell erreichen Sie eine Bushaltestelle in 1 Minuten zu Fuß.

Sonstiges

Hinweis:
Zu den Preisen, wie Kaltmiete und Nebenkosten sowie Stellplatzmiete kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots. Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herzunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

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Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Beudeker Immobilien GmbH
Büro Freiburg
Erik Beudeker
Wöhlerstraße 1-3
79108 Freiburg

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Freiburger Straße 19
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