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Hochwertige 4-Zimmer-Maisonette-Neubau-Wohnung mit eigenem Garten in Bad Krozingen!

Eckdaten

Objekt-ID:1691_1
Lage:79189 Bad Krozingen
Immobilienart:Maisonettewohnung
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Wohnfläche: ca. 127,62 m²
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2019
Verfügbar ab:15.06.2020
Kaltmiete:1.595 €
Nebenkosten:230 €
Warmmiete:1.890 €
Mietercourtage:Provisionsfrei für Mieter
Garagen:1
Garagenmiete:65 €
Gäste-WC:
Massive Bauweise:
Zentralheizung:
offene Küche:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Luftwp
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:18.40 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:08.05.2029
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Neubau-Erstbezug verfügt über ca. 127,62 m² Wohnfläche im Kurgarten II in Bad Krozingen. Die Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Zimmeraufteilung mit viel Flair auf 2 Stockwerken. Die Sonne können Sie sowohl auf der Terrasse oder dem Balkon genießen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche mit Abstellraum für Ihre Waschmaschine. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Als praktisches Highlight kann diese Einheit, neben dem Hauseingang, auch direkt durch die dazugehörige Garage betreten werden.

Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit Ausgang auf den großen Balkon, sowie ein großes Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.

Ausstattungsbeschreibung

- Vinyl- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden/Jolousien
- Hochwertige Videosprechanlage
- Hochwertiges Badezimmer mit Regendusche und Badewanne
- Doppelwaschbecken
- Gäste-WC
- Großer Balkon
- Terrasse
- Eigener Garten
- Abstellraum
- Garage mit direktem Zugang zur Wohnung

Lage

Bad Krozingen ist eine Stadt und ein Kurort mit ca. 17.000 Einwohnern im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, etwa 15 km von Freiburg im Breisgau und 45 km von Basel entfernt. Die Stadt bildet gemeinsam mit Staufen im Breisgau ein Mittelzentrum. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Neumagen, der auf dem Stadtgebiet in die Möhlin mündet, die bei Breisach den Rhein erreicht.

Nachbargemeinden von Bad Krozingen sind von Norden aus im Uhrzeigersinn: Breisach, Munzingen, Schallstadt, Ehrenkirchen, Staufen, Heitersheim, Eschbach und Hartheim.

Mit der Erbohrung der ersten Thermalquelle 1911 begann die Entwicklung zum Kur- und Badeort.

Bad Krozingen liegt an der Rheintalbahn und hat einen Bahnhof, der im Taktverkehr von den Regionalzügen erreicht wird. Am Ortsteil Hausen befindet sich der Anschluss an die Bundesautobahn A5, über die die benachbarten Großstädte Basel und Freiburg erreicht werden können.

Grund-, Haupt- und Werkrealschule mit der ARCHE (Tagesbetreuung der Schulkinder), Kreisgymnasium Bad Krozingen, Volkshochschule, vier Kindergärten und Krabbelgruppen sind anzufinden. Sportaktivitäten gibt es zahlreich. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur (mehrere Supermärkte, Discounter, Baumarkt etc.)

Sonstiges

In Zeiten der Corona-Krise führen wir selbstverständlich Einzelbesichtigungen durch und beachten sämtliche Vorschriften.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

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Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
 
 

Notizen zum Objekt

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