+49(761) - 470 95-0info@beudeker.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERMIETET!__Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Neubau-Erstbezug in Bad Krozingen-Tunsel!

Eckdaten

Objekt-ID:1702
Lage:79189 Bad Krozingen / Tunsel
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Etage:1. OG
Wohnfläche: ca. 92,00 m²
Nutzfläche: ca. 32,00 m²
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2020
Verfügbar ab:01.11.2020
Freiparkplätze:1
Badfenster:
Fußbodenheizung:
Gäste-WC:
Keller:
Massive Bauweise:
offene Küche:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:87.90 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:26.02.2030
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer Neubau-Erstbezugs Wohnung im ersten Obergeschoss eines 7 Familienhauses in Bad Krozingen-Tunsel verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m².

Nachdem Sie Ihr Auto direkt vor dem Hauseingang geparkt haben, gelangen Sie mit einem Aufzug barrierefrei zur Wohnung. In der Wohnung erwartet Sie ein freundliches und modernes Neubau Ambiente. Vorbei an der Diele des Eingangsbereichs kommen Sie in das Tageslicht Badezimmer, dass mit großer Wanne und Dusche ausgestattet ist. Anliegend an das Bad befinden sich die beiden hellen Schlaf- und Kinderzimmer, die über einen hochwertigen Laminatboden verfügen. Des Weiteren befindet sich in der Wohnung eine Gäste Toilette. Das Herzstück der Wohnung ist der wunderschöne und große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von diesem aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen und überdachten Südbalkon.



Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden, je ca. 16 m² großen, Hobbyräume mit Fenster im Untergeschoss. Diese Räume können zu je 50€ monatlich angemietet werden. Eine Verpflichtung besteht jedoch nicht. Zusätzlich zu den beiden Hobbyräumen gehört zu dieser Wohnung ein weiteres Kellerabteil.

Ausstattungsbeschreibung

- Parkettböden im Wohnzimmer sowie Laminatböden in den Schlafzimmern
- Fliesenböden in der Küche und im Flur
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Offene Küche
- Aufzug
- Großzügiger überdachter Südbalkon
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- 2 Hobbyräume mit jeweils 16 m² (können bei Bedarf für je 50€ angemietet werden)
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz

Lage

Bad Krozingen ist eine Stadt und ein Kurort mit ca. 17.000 Einwohnern im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, etwa 15 km von Freiburg im Breisgau und 45 km von Basel entfernt. Die Stadt bildet gemeinsam mit Staufen im Breisgau ein Mittelzentrum. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Neumagen, der auf dem Stadtgebiet in die Möhlin mündet, die bei Breisach den Rhein erreicht.

Nachbargemeinden von Bad Krozingen sind von Norden aus im Uhrzeigersinn: Breisach, Munzingen, Schallstadt, Ehrenkirchen, Staufen, Heitersheim, Eschbach und Hartheim.

Mit der Erbohrung der ersten Thermalquelle 1911 begann die Entwicklung zum Kur- und Badeort.

Bad Krozingen liegt an der Rheintalbahn und hat einen Bahnhof, der im Taktverkehr von den Regionalzügen erreicht wird. Am Ortsteil Hausen befindet sich der Anschluss an die Bundesautobahn A5, über die die benachbarten Großstädte Basel und Freiburg erreicht werden können.

Grund-, Haupt- und Werkrealschule mit der ARCHE (Tagesbetreuung der Schulkinder), Kreisgymnasium Bad Krozingen, Volkshochschule, vier Kindergärten und Krabbelgruppen sind anzufinden. Sportaktivitäten gibt es zahlreich. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur (mehrere Supermärkte, Discounter, Baumarkt etc.)

Zentrale Kernstadt-Lage

Sonstiges

Die 2 Hobbyräume sind nicht in der Kaltmiete enthalten und können für jeweils € 50,- pro Monat angemietet werden.
Eine Verpflichtung besteht nicht.

Provision wird vom Vermieter übernommen.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

Link für Suchauftrag Miete: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-miete/


****************************************************************************************
Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
 
 

Ihr Ansprechpartner

Beudeker Immobilien GmbH
Büro Freiburg
Erik Beudeker
Wöhlerstraße 1-3
79108 Freiburg

Telefon:+49(761) - 47 09 5-0
Fax:+49(761) - 47 09 5-10
E-Mail:info@beudeker.de

Büro Bad Krozingen
Freiburger Straße 19
79189 Bad Krozingen

Telefon: +49(7633) - 9 39 75-0
Telefax: +49(7633) - 9 39 75-10

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.