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Hochwertige 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-ETW mit großem Balkon in Eschbach!

Eckdaten

Objekt-ID:1712
Lage:79427 Eschbach
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:3.5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:2
Etage:EG
Wohnfläche: ca. 103,05 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1994
Verfügbar ab:Oktober 2021
Kaufpreis:385.200,00 €
Käufercourtage:Provisionsfrei für den Käufer
Wohngeld:376,00 €
Freiparkplätze:2
Badfenster:
Fliesen:
Gäste-WC:
Gaszentralheizung:
Keller:
Massive Bauweise:
Parkett:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:123.00 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:10.08.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Wenn Sie diese 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung in guter Lage von Eschbach betreten, werden Sie von der offenen Gestaltung der Wohnräume begeistert sein, welche Eingangsbereich, Wohnzimmer und Esszimmer großzügig kombiniert. Den Balkon mit attraktivem Fernblick können Sie über das Wohn- und Esszimmer sowie direkt aus der Küche erreichen. Die großzügige Wohnküche befindet sich neben dem Wohnbereich und ist durch eine Tür abgetrennt. An sie grenzt ein Abstellraum, welcher prima als Speisekammer genutzt werden kann. Von dem Abstellraum aus gelangen sie über eine Ausziehtreppe zur gut nutzbaren Dachspitz (Spielbereich für Kinder oder Arbeitsplatz). Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes hochwertiges Badezimmer mit Badewanne en Suite.

Am anderen Ende der Wohnung befindet sich ein weiteres Schlaf- und Arbeitszimmer, welches über 2 Dachfenster verfügt.

Das zweite Badezimmer ist vom Wohnbereich aus zu erreichen und verfügt über eine verglaste Dusche. Insgesamt ist die Wohnung mit schönen Parkett-und Fliesenböden ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Trockenraum und zwei PKW-Stellplätze, auf welchen Sie bequem Ihre Autos parken können.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche inkl.
- Parkett- und Fliesenböden
- Balkon
- Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster
- Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster
- Dachspitz
- Kellerabteil
- Trockenraum
- 2 PKW-Stellplätze

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Ortslage von Eschbach.

Eschbach ist eine Gemeinde mit ca. 2400 Einwohnern im Markgräflerland und liegt und liegt etwa 15 Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau entfernt.

Im interkommunalen Gewerbepark Breisgau haben sich inzwischen zahlreiche Unternehmen angesiedelt. Der Gewerbepark verfügt neben dem nahen Autobahnanschlusses und dem Verkehrslandeplatz auch über einen Gleisanschluss an die Rheintalbahn im Bereich des Bahnhofs Heitersheim (400 m).

In Eschbach gibt es eine Grundschule und zwei Kindergärten. Banken, Bäcker, Metzger und zahlreiche Gaststätten befinden sich im Ort. Größere Discounter liegen u.a. im nahegelegenem Heitersheim und Bad Krozingen.

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer!

Das monatliche Wohngeld beträgt 376,00 € (inkl. 106,25 € Rücklagen und 122,81 € Heizkosten) gemäß Wirtschaftsplan 2020.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots. Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herzunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

Link für Suchauftrag Miete: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-miete/


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Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
 
 

Notizen zum Objekt

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Wöhlerstraße 1-3
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