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Gehobene 2-Zimmer-Whg. mit traumhaftem Fernblick in idyllischer Hanglage von Badenweiler!

Eckdaten

Objekt-ID:1741
Lage:79410 Badenweiler
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:EG
Wohnfläche: ca. 103,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1964
Verfügbar ab:01.11.21 oder später
Kaltmiete:950 €
Nebenkosten:185 €
Warmmiete:1.200 €
Kaution:3.045 €
Mietercourtage:Provision übernimmt der Eigentümer
Freiparkplätze:1
Garagen:1
Garagenmiete:65 €
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Einbauküche:
Fliesen:
Fußbodenheizung:
Gaszentralheizung:
Kamin:
Massive Bauweise:
Parkett:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Kamin, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:191.10 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:23.06.2031
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick liegt mit ca. 103 m² Wohnfläche in ruhiger Schlossberg-Hanglage im Grünen am Rande von Badenweiler.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine freundliche Wohndiele, über welche man in die Küche und in den Flur zum großzügigen Wohnbereich gelangt.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Von diesem hat man einen traumhaften Ausblick ins Weilertal, über die Rheinebene bis hin zu den Vogesen. Ebenso vom Wohnbereich aus hat man über eine Schiebetüre einen solchen Zugang. Der Wohnbereich ist zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet, welcher eine gemütliche Atmosphäre im ganzen Raum versprüht. Zusätzlich hat man von hier noch den Zugang zur ca. 34 m² großen überdachten Terrasse, auf der man auch bei schlechterem Wetter geschützt und gemütlich sitzen kann.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt ebenso wie der Rest der Wohnung über Fußbodenheizung und ist mit Fischgrätparkett ausgestattet.

Das Bad ist deckenhoch gefliest und mit einer Dusche, Badewanne, einem Bidet und 2 Fenstern ausgestattet.

Zur Wohnung gehört zusätzlich eine Garage mit separatem Stellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

- Gepflegtes Fischgrätparkett in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Flur, Küche und Badezimmer
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und Fenster
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türen
- Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- Großer Balkon mit atemberaubendem Ausblick
- Großzügige überdachte Terrasse
- Abstellraum
- Eigene Garage mit separatem Stellplatz

Lage

Die Immobilie liegt an einem traumhaften Hang am Rande von Badenweiler (unterhalb vom Hotel Schlossberg).

Die Gemeinde Badenweiler liegt rund 30 km südlich von Freiburg im Breisgau. Sie hat ca. 4.500 Einwohner, gemeinsam mit den 3 Ortsteilen Lippburg-Sehringen, Schweighof und Oberweiler.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Arztpraxen sind vorhanden. Heilklimatische und kulturelle Angebote werden von der Badenweiler Thermen- und Touristik GmbH angeboten. Mit dem Bus ist Badenweiler an den Bahnhof Müllheim angebunden. Der Flughafen Basel/Mulhouse im Süden und die Stadt Freiburg im Norden sind mit dem Auto über die A 5 in ca. ½ Stunde zu erreichen. Das nahegelegene Elsass und die Schweiz bieten sich zu Kurzausflügen, Ferien und zum Einkauf an.

Sonstiges

Die Provision wird vom Vermieter übernommen.

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Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
 
 

Notizen zum Objekt

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