+49(761) - 470 95-0info@beudeker.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Gehobene 4-Zi.-ETW in zentraler Lage von Bad Krozingen! Mindestgebot im Bieterverfahren: 479.000 €

Eckdaten

Objekt-ID:1748
Lage:79189 Bad Krozingen
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Etage:1. OG
Wohnfläche: ca. 119,96 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1993
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Mindestgebot:479.000,00 €
Käufercourtage:Provisionsfrei für den Käufer
Wohngeld:437,62 €
Tiefgaragenstellplätze:1
Badfenster:
Fliesen:
Gäste-WC:
Gaszentralheizung:
Keller:
Massive Bauweise:
Parkett:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:105.00 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:04.02.2029
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1993 in begehrter Lage von Bad Krozingen.

Bevor Sie in die Wohnung eintreten, werden Sie durch ein attraktives, helles Treppenhaus mit modernem Aufzug empfangen.

Nach dem Öffnen der Wohnungstür werden Sie von dem großzügigen Eingangsbereich mit reichlich Flair begeistert sein. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten und offenen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung darstellt und über einen direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon verfügt. In der vom Wohn- und Essbereich erreichbaren Wohnküche (mit EBK) können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Des Weiteren erwartet Sie ein modernes Wohlfühl-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und Fenstern. Die 3 weiteren Zimmer eignen sich alle gut als Schlaf- oder Arbeitszimmer, verfügen über große helle Fenster und sind mit modernem Vinylboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch kann für 12.500 € zusätzlich erworben werden und ist nicht im Mindestgebot enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

- Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden
- Überdachter Südwest-Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Wohnküche mit EBK
- Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch (kann zusätzlich für 12.500 € erworben werden)
- Kellerabteil

Lage

Bad Krozingen ist eine Stadt und ein Kurort mit ca. 17.000 Einwohnern im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, etwa 15 km von Freiburg im Breisgau und 45 km von Basel entfernt. Die Stadt bildet gemeinsam mit Staufen im Breisgau ein Mittelzentrum. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Neumagen, der auf dem Stadtgebiet in die Möhlin mündet, die bei Breisach den Rhein erreicht.

Nachbargemeinden von Bad Krozingen sind von Norden aus im Uhrzeigersinn: Breisach, Munzingen, Schallstadt, Ehrenkirchen, Staufen, Heitersheim, Eschbach und Hartheim.

Mit der Erbohrung der ersten Thermalquelle 1911 begann die Entwicklung zum Kur- und Badeort.

Bad Krozingen liegt an der Rheintalbahn und hat einen Bahnhof, der im Taktverkehr von den Regionalzügen erreicht wird. Am Ortsteil Hausen befindet sich der Anschluss an die Bundesautobahn A5, über die die benachbarten Großstädte Basel und Freiburg erreicht werden können.

Grund-, Haupt- und Werkrealschule mit der ARCHE (Tagesbetreuung der Schulkinder), Kreisgymnasium Bad Krozingen, Volkshochschule, vier Kindergärten und Krabbelgruppen sind anzufinden. Sportaktivitäten gibt es zahlreich. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur (mehrere Supermärkte, Discounter, Baumarkt etc.).

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer!

Das monatliche Wohngeld beträgt 437,62 € (inkl. 179,84 € Rücklagenzuführung und 99,70 € Heizkosten) gemäß Wohngeldabrechnung 2020.
Die vorhandenen Rücklagen gemäß Wohngeldabrechnung 2020 für die Wohnung in Höhe von insgesamt 16.143,57 € sind sehr positiv hoch. Diese gehen beim Kauf auf den Käufer über. Die Rücklagen teilen sich in 15.526,25 € für die Wohnung (davon 3.003,58 € für den Aufzug) und 587,32 € für den TG-Stellplatz auf.

Der Verkauf dieses Objektes erfolgt durch ABGABE eines GEBOTS durch den Interessenten mittels dem BIETER-VERFAHREN: Der Kaufpreis dieser Wohnung wird durch das freiwillige Bieterverfahren ermittelt. Das Mindestgebot beträgt € 479.000,--. Wir informieren Sie gerne über den Ablauf. Spätester Gebots-Abgabetermin: 17.12.2021 um 13.00 Uhr.
Anmerkung: Die Verkäufer sind nicht verpflichtet das Objekt an einen der Bieter zu verkaufen.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Beudeker Immobilien GmbH
Büro Freiburg
Erik Beudeker
Wöhlerstraße 1-3
79108 Freiburg

Telefon:+49(761) - 47 09 5-0
Fax:+49(761) - 47 09 5-10
E-Mail:info@beudeker.de

Büro Bad Krozingen
Freiburger Straße 19
79189 Bad Krozingen

Telefon: +49(7633) - 9 39 75-0
Telefax: +49(7633) - 9 39 75-10

Interesse am Objekt?

(*) Pflichtfeld

Exposé-Kontakt

persönliche Daten
Datenschutz*

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.