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Umfangreich renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3.OG in Bad Krozingen!

Eckdaten

Objekt-ID:1771
Lage:79189 Bad Krozingen
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:3. OG
Wohnfläche: ca. 63,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1972
Verfügbar ab:15.10.2022
Kaltmiete:680 €
Nebenkosten:200 €
Warmmiete:950 €
Mietercourtage:Provision übernimmt der Eigentümer
Garagen:1
Garagenmiete:70 €
Badfenster:
Einbauküche:
Keller:
Massive Bauweise:
Parkett:
Zentralheizung:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Oel
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:129.00 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:23.11.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese vor Bezug umfangreich renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilien-Hochhauses aus 1972, direkt neben dem Fluss Neumagen.

Wenn Sie über den Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus die Wohnung erreicht haben, sticht der neue Parkettboden, der in der gesamten Wohnung verlegt wurde, direkt hervor und gibt der Wohnung einen hochwertigen Gesamteindruck. Nachdem Sie den Flur im Eingangsbereich nach rechts verlassen haben, befindet sich dort das großzügige Wohn- und Esszimmer, an welches sich der überdachte Balkon und die räumlich getrennte Küche anschließen. In der Küche wurde im Rahmen der umfangreichen Renovierung eine neue und hochwertige Einbauküche verbaut.

Ansonsten befindet sich in der Wohnung noch das helle Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Dusche und Fenster. Eine Duschtrennwand aus Glas wird noch eingebaut.

Teil der Mietsache ist ebenso ein Kellerabteil sowie eine Garage.

Ausstattungsbeschreibung

- Neue Parkettböden
- Neue Einbauküche inkl.
- Hochwertiges Badezimmer mit Dusche
- Überdachter Balkon mit Markise
- Moderne Kunstoff-Fenster
- Kellerabteil
- Garage

Lage

Bad Krozingen ist eine Stadt und ein Kurort mit ca. 17.000 Einwohnern im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, etwa 15 km von Freiburg im Breisgau und 45 km von Basel entfernt. Die Stadt bildet gemeinsam mit Staufen im Breisgau ein Mittelzentrum. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Neumagen, der auf dem Stadtgebiet in die Möhlin mündet, die bei Breisach den Rhein erreicht.

Nachbargemeinden von Bad Krozingen sind von Norden aus im Uhrzeigersinn: Breisach, Munzingen, Schallstadt, Ehrenkirchen, Staufen, Heitersheim, Eschbach und Hartheim.

Mit der Erbohrung der ersten Thermalquelle 1911 begann die Entwicklung zum Kur- und Badeort.

Bad Krozingen liegt an der Rheintalbahn und hat einen Bahnhof, der im Taktverkehr von den Regionalzügen erreicht wird. Am Ortsteil Hausen befindet sich der Anschluss an die Bundesautobahn A5, über die die benachbarten Großstädte Basel und Freiburg erreicht werden können.

Grund-, Haupt- und Werkrealschule mit der ARCHE (Tagesbetreuung der Schulkinder), Kreisgymnasium Bad Krozingen, Volkshochschule, vier Kindergärten und Krabbelgruppen sind anzufinden. Sportaktivitäten gibt es zahlreich. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur (mehrere Supermärkte, Discounter, Baumarkt etc.).

Sonstiges

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Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
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Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

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Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
 
 

Notizen zum Objekt

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