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Neubau-Erstbezug: Hochwertige 2-Zi.-Whg. mit Terrasse + kleinem Garten im Zentrum von Bad Krozingen

Eckdaten

Objekt-ID:1774
Lage:79189 Bad Krozingen
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Wohnfläche: ca. 51,32 m²
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2022
Verfügbar ab:15.12.2022
Tiefgaragenstellplätze:1
Barrierefrei:
Fliesen:
Gaszentralheizung:
Keller:
Massive Bauweise:
Parkett:
Personenaufzug:
offene Küche:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:55.50 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:12.06.2030
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Direkt neben dem Schlosspark entsteht Ihr neues Zuhause in ruhiger Wohnlage am Rande des Stadtzentrums von Bad Krozingen und ist voraussichtlich ab dem 15.12.2022 erstmalig beziehbar.

Diese attraktive 2-Zi.-Erstbezug-Wohnung im Gartengeschoss eines Neubaus verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche. Nach dem Betreten gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches einen direkten Zugang zur Terrasse mit eigenem kleinen Garten bietet. Aus dem Schlafzimmer ist ebenso ein direkter Ausgang zur Terrasse vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige und zeitgemäße Ausstattung der Wohnung, insbesondere mit hochwertigen Parkettböden samt Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern mit elektrischen Jalousien und dem attraktiven Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschmaschinen-Anschluss.

Teil der Wohnung ist ebenso ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

- Helle, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
- Hoher Wohnkomfort mit Fußbodenheizung und Parkett
- Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener, gefliester Dusche
- Komfortabler Aufzug von der Tiefgarage bis auf die Wohnebenen
- Große Terrasse
- Eigener kleiner Garten
- KFW-55 Energieeffizienz Standard
- Videosprechanlage
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Ruhige Lage mit Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten in Laufweite
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nur wenige Meter in die freie Landschaft

Lage

Bad Krozingen ist eine Stadt und ein Kurort mit ca. 17.000 Einwohnern im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, etwa 15 km von Freiburg im Breisgau und 45 km von Basel entfernt. Die Stadt bildet gemeinsam mit Staufen im Breisgau ein Mittelzentrum. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Neumagen, der auf dem Stadtgebiet in die Möhlin mündet, die bei Breisach den Rhein erreicht.

Nachbargemeinden von Bad Krozingen sind von Norden aus im Uhrzeigersinn: Breisach, Munzingen, Schallstadt, Ehrenkirchen, Staufen, Heitersheim, Eschbach und Hartheim.

Mit der Erbohrung der ersten Thermalquelle 1911 begann die Entwicklung zum Kur- und Badeort.

Bad Krozingen liegt an der Rheintalbahn und hat einen Bahnhof, der im Taktverkehr von den Regionalzügen erreicht wird. Am Ortsteil Hausen befindet sich der Anschluss an die Bundesautobahn A5, über die die benachbarten Großstädte Basel und Freiburg erreicht werden können.

Grund-, Haupt- und Werkrealschule mit der ARCHE (Tagesbetreuung der Schulkinder), Kreisgymnasium Bad Krozingen, Volkshochschule, vier Kindergärten und Krabbelgruppen sind anzufinden. Sportaktivitäten gibt es zahlreich. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur (mehrere Supermärkte, Discounter, Baumarkt etc.).

Sehr zentrale Stadtlage von Bad Krozingen.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit noch nicht fertiggestellt, da es sich um einen Neubau-Erstbezug handelt.
Energieausweis in Bearbeitung.
Provisionsfrei für den Mieter!

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
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Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
 
 

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