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Traumblick inklusive - großzügiges Mehrfamilienhaus in Hanglage von Kandern-Riedlingen!

Eckdaten

Objekt-ID:1778
Lage:79400 Kandern / Riedlingen
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:10.5
Badezimmer:3
Schlafzimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 809,00 m²
Wohnfläche: ca. 335,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1970
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Garagen:2
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Fliesen:
Keller:
Massive Bauweise:
Parkett:
Teppichboden:
Zentralheizung:
Ölbefeuerung:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Oel
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:200.20 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:21.04.2032
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das charmante 2-3-Fam-Haus mit ca. 335 m² Wohnfläche steht in traumhafter Hanglage von Kandern-Riedlingen auf einem ca. 809 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1970 erbaut.

Das Haus verfügt über 3 gut geschnittene Stockwerke, die jeweils eine eigene Wohneinheit bilden.

Zur Wohnung im Gartengeschoss mit sep. Eingang, gehört ein die ganze Talseite überstreckender Terrassenbereich, der in den angrenzenden gepflegten Garten übergeht.

Ansonsten umfasst diese helle Wohnung noch 2 Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein modernisiertes Bad mit Fenster.

Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet einen attraktiven Südwest-Balkon, der sich ebenfalls über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Zudem bietet diese Wohnung 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und ein großes Esszimmer, das durch die Entfernung der Schrankwand zur Küche zu einer traumhaft schönen offenen Küche mit z.B. einer Kochinsel mit gemütlicher Theke umgestaltet werden kann. Ein weiteres Highlight des OG ist das lichtdurchflutete großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden sowie viel Fensterfläche mit traumhaftem Ausblick in Richtung Südwesten. Ein stilvoller Kaminofen strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer gelangen Sie auf den schönen großen Sonnenbalkon.

Die Wohneinheit im DG bietet derzeit ein schönes helles Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Bad mit Wanne und eine schöne große Wohnküche. Ein Hingucker ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur romantischen Sonnenloggia, von der aus Sie einen atemberaubenden Ausblick mit Fernsicht über den gesamten Ort bis hin zur Schweiz genießen können.

Der Grundriss vom DG kann leicht verändert werden und dadurch an Attraktivität und Komfort gewinnen. So kann u.a. ein größeres Badezimmer entstehen.

Zum Haus gehören zwei Garagen.

Dieses Objekt ist vielseitig nutzbar. Ideal als Generationenhaus für Lebens- und Wohngemeinschaften.

Ausstattungsbeschreibung

- 3 Wohneinheiten mit tollem Fernblick
- Parkett-, Fliesen-, und Linoleumböden
- Großer Balkon und Terrasse im Obergeschoss
- Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer und auf dem Balkon im OG
- 3 Bäder:
- 1x Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster im OG
- 1x Gäste-WC im OG
- 1x Badezimmer mit Badewanne und Fenster im DG
- 1x Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster im Gartengeschoss
- Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1995 bis 2017)
- Traumhafte Loggia im DG mit Fernblick über den Ort
- Große überdachte Terrasse mit Garten im Gartengeschoss
- Neue Dacheindeckung in 2006
- Das Haus ist ca. zur Hälfte unterkellert
- 2 Garagen
- Es besteht renovierungsbedarf

Lage

Riedlingen ist ein Ortsteil der Stadt Kandern und hat ca. 600 Einwohner.

Infrastruktur des täglichen Bedarfs finden Sie im ca. 2 Kilometer entfernten Hauptort Kandern mit zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen etc.

Basel lässt sich in ca. 30 Min. und Freiburg in ca. 40 Min. mit dem Auto erreichen.

Sonstiges

Für den Käufer ist der Kauf dieser Immobilie provisionsfrei.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

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Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
 
 

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