Gut laufende Pizzeria am Lammplatz in Bad Krozingen! --Übernahme VHB 160.000 €--

Die traditionsreiche Pizzeria Rosanero befindet sich in Top-Lage von Bad Krozingen direkt am Lammplatz.

Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 279 m² Wohn-/Nutzfläche (inkl. ca. 95 m² Restaurant, ca. 75 m² Lager im UG und ca. 87 m² Betriebswohnung im 1.OG). Der Gästebereich besteht aus einem vollständig möblierten großzügigen Restaurant mit 15 Tischen im Innenbereich und zusätzlichen 15 Tischen im Außenbereich auf der ca. 33 m² großen Terrasse (keine Gebühr an die Stadt).

Im Innenbereich befindet sich zudem der voll ausgestattete Tresen, über welchen Sie auch die hochwertig ausgestattete Küche der Pizzeria betreten können.

Im Keller des Objekts befindet sich eine komplett eingerichtete Produktionsküche, die zu Vorbereitungen ideal genutzt werden kann sowie mehrere Kellerräume mit Inventar, die optimal als Lagerfläche dienen.

Zusätzlich zum Pachtobjekt gehört noch eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im 1. OG des Hauses. Die Kaltmiete beträgt 500 € zzgl. ca. 150 € Nebenkosten.

Das Personal-WC für die Mitarbeiter der Pizzeria befindet sich ebenfalls im 1. OG des Objekts.

Zusätzlich gehören 4 Parkplätze im Innenhof zum Objekt.

Hochwertig ausgestattete Pizzeria, u.a. mit:
- Vinylboden im Gastraum aus 2020
- Ca. 33 m² Terrasse im Außenbereich
- Moderner Theke mit Zapfanlage
- 15 Tischen mit 35 Stühlen im Innenbereich
- 15 Tischen mit 41 Stühlen im Außenbereich
- Küche mit modernen Geräten aus 2017-2021 im Erdgeschoss
- Lager und Produktionsküche im Untergeschoss
- 3,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG

Bad Krozingen ist eine Stadt und ein Kurort mit ca. 17.000 Einwohnern im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, etwa 15 km von Freiburg im Breisgau und 45 km von Basel entfernt. Die Stadt bildet gemeinsam mit Staufen im Breisgau ein Mittelzentrum. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Neumagen, der auf dem Stadtgebiet in die Möhlin mündet, die bei Breisach den Rhein erreicht.

Nachbargemeinden von Bad Krozingen sind von Norden aus im Uhrzeigersinn: Breisach, Munzingen, Schallstadt, Ehrenkirchen, Staufen, Heitersheim, Eschbach und Hartheim.

Mit der Erbohrung der ersten Thermalquelle 1911 begann die Entwicklung zum Kur- und Badeort.

Bad Krozingen liegt an der Rheintalbahn und hat einen Bahnhof, der im Taktverkehr von den Regionalzügen erreicht wird. Am Ortsteil Hausen befindet sich der Anschluss an die Bundesautobahn A5, über die die benachbarten Großstädte Basel und Freiburg erreicht werden können.

Grund-, Haupt- und Werkrealschule mit der ARCHE (Tagesbetreuung der Schulkinder), Kreisgymnasium Bad Krozingen, Volkshochschule, vier Kindergärten und Krabbelgruppen sind anzufinden. Sportaktivitäten gibt es zahlreich. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur (mehrere Supermärkte, Discounter, Baumarkt etc.).

Provisionsfrei für den Mieter!

Zu der monatlichen Pacht kommt 19% MwSt. hinzu.

Zur Übernahme des laufenden Pachtvertrags kommt noch ein Verkaufs- bzw. Übergabepreis in Höhe von VHB 160.000 € zzgl. MwSt. hinzu. Der Preis beinhaltet das gesamte Inventar, die Namensrechte an der etablierten Pizzeria sowie den Kundenstamm. Die Geschäftszahlen der Pizzeria sind außerordentlich gut. Informationen zu den Geschäftszahlen erteilen wir Ihnen bei Interesse.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots. Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herzunterzuladen (z.B. Energieausweis, Teilungserklärung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

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Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen