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Großzügiges Reihenhaus mit Garage in toller Lage von Bad Krozingen!

Eckdaten

Objekt-ID:1804
Lage:79189 Bad Krozingen
Immobilienart:Reihenhaus
Zimmer:5.5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 291,00 m²
Wohnfläche: ca. 160,65 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1968
Verfügbar ab:01.07.23
Garagen:1
Einbauküche:
Fliesen:
Gäste-WC:
Gartenmitbenutzung:
Keller:
Klimatisiert:
Massive Bauweise:
Ölbefeuerung:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Wesentlicher Energieträger:Oel
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:181.60 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:12.05.2033
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das gepflegte Reihenhaus befindet sich in guter Lage von Bad Krozingen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 161 m² auf 3 Etagen.

Zum Hauseingang gelangen Sie über einen tollen Vorgarten mit Terrasse.

Im Haus angekommen finden Sie auf der linken Seite ein Gäste-WC und Platz für Ihre Garderobe, geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer.

Vom hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche (EBK inkl.) als auch auf die Südwest-Terrasse mit Zugang zum Garten. Um auch in den Sommermonaten angenehme Temperaturen zu gewährleisten ist das Wohnzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Einen Stock höher finden Sie 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Eines der Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage und 2 der Zimmer mit einem Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon ausgestattet.

Das Dachgeschoss verfügt noch über ein weiteres großzügiges Zimmer, ein Bad mit Dusche und genügend Abstellmöglichkeiten.

Im Untergeschoss liegen noch 2 Kellerräume, wovon einer direkten Zugang zum Garten hat.

Für Ihren PKW wird eine Garage mit vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

- Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden
- Südwest-Terrasse (vom Wohnzimmer erreichbar)
- Terrasse im Eingangsbereich
- Südwest-Balkon
- Klimaanlagen in einem Schlafzimmer und im Wohnzimmer
- 1x Badezimmer mit Badewanne im 1.OG
- 1x Badezimmer mit Dusche im DG
- 1x Gäste-WC im EG
- Moderne Kunststoff-Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
- 2 Kellerräume
- Garage

Lage

Bad Krozingen ist eine Stadt und ein Kurort mit ca. 17.000 Einwohnern im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, etwa 15 km von Freiburg im Breisgau und 45 km von Basel entfernt. Die Stadt bildet gemeinsam mit Staufen im Breisgau ein Mittelzentrum. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Neumagen, der auf dem Stadtgebiet in die Möhlin mündet, die bei Breisach den Rhein erreicht.

Nachbargemeinden von Bad Krozingen sind von Norden aus im Uhrzeigersinn: Breisach, Munzingen, Schallstadt, Ehrenkirchen, Staufen, Heitersheim, Eschbach und Hartheim.

Mit der Erbohrung der ersten Thermalquelle 1911 begann die Entwicklung zum Kur- und Badeort.

Bad Krozingen liegt an der Rheintalbahn und hat einen Bahnhof, der im Taktverkehr von den Regionalzügen erreicht wird. Am Ortsteil Hausen befindet sich der Anschluss an die Bundesautobahn A5, über die die benachbarten Großstädte Basel und Freiburg erreicht werden können.

Grund-, Haupt- und Werkrealschule mit der ARCHE (Tagesbetreuung der Schulkinder), Kreisgymnasium Bad Krozingen, Volkshochschule, vier Kindergärten und Krabbelgruppen sind anzufinden. Sportaktivitäten gibt es zahlreich. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur (mehrere Supermärkte, Discounter, Baumarkt etc.).

Sonstiges

Die Provision wird vom Vermieter übernommen.

Das Haus kann ab dem 01.07.2023 oder später angemietet werden.
Die Nebenkosten für u.a. Heizung, Wasser, Abwasser, Strom sowie Müll sind nicht enthalten und werden vom Mieter direkt bezahlt.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots. Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herzunterzuladen (z.B. Energieausweis, Teilungserklärung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

Link für Suchauftrag Miete: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-miete/


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Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
 
 

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