Stilvolle moderne 3-Zi-DG-ETW mit Ausbaufläche auf Erbbaugrundstück in Kirchzarten-Zarten!

Die praktische 3-Zimmer-Erbbau-Wohnung mit weiterer Ausbaufläche im Speicher ist im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses in toller Lage von Kirchzarten-Zarten gelegen und die Wohnung wurde 2018 umfassend kernsaniert (vergleichbar mit Neubau).

Nach dem Eintreten in die Wohnung blicken Sie in das großzügige offene Wohn- und Esszimmer, das auch den Mittelpunkt der Wohnung darstellt. Auf der linken Seite befindet sich das moderne Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster sowie die offene Küche mit moderner Einbauküche (EBK nicht im Kaufpreis enthalten, kann für € 2.100,- erworben werden).

Außerdem befinden sich in der Wohnung noch 2 Schlafzimmer. Der Speicher gehört vollständig zu dieser Einheit und kann gegebenenfalls ausgebaut werden.

Zusätzlich gehört eine Garage, ein beheizter Büro-/Hobbyraum mit kleiner Küche im Gartengeschoss sowie ein Gartenhäuschen zu der Wohneinheit. Der Garten sowie der Bereich vor dem Hauseingang kann mitbenutzt werden.

Die Einheit wurde in 2018 umfassend kernsaniert. Die ganze Wohnung inkl. Dach wurde erneuert und entsprach 2018 einem Neubau.
- Moderne Vinylböden aus 2018
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenstern aus 2018
- Einbauküche (EBK nicht im Kaufpreis enthalten, kann für € 2.100,- erworben werden)
- Großer Speicher oberhalb der Wohnung (evtl. zu Wohnraum ausbaubar)
- Beheizter Büro-/Hobbyraum mit Fenster im Gartengeschoss
- Garage
- Neues Dach aus 2018
- Moderne Ölheizung aus 2002
- Gartenhäuschen
- Gartennutzung
- PKW-Stellplatz vor der Garage
- Waschküche

Das Objekt liegt in einer ruhigen idyllischen Lage im Ortsteil Zarten in der Nähe der Dreisam.

Die Gemeinde Kirchzarten mit etwa 10.000 Einwohnern liegt westlich von Freiburg im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald neben dem Stadtteil Freiburg-Littenweiler. Die Fußgängerzone mit verschiedenen Cafés und Restaurants sowie die zahlreichen Wanderwege des Naturparks Südschwarzwald laden zum Verweilen ein.

In Kirchzarten befinden sich Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine Vielzahl von Vereinen.

Mit dem Auto lässt sich die Freiburger Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichen, ebenso besteht ein Bahnanschluss.

Provisionsfrei für den Käufer!

Das Zweifamilienhaus wird von den Eigentümern selbst verwaltet.

Der an die Gemeinde Kirchzarten zu entrichtende Erbbauzins beträgt 4 % des Bodenrichtwerts pro Jahr. Der anteilige Betrag, der auf die Wohnung entfällt beträgt derzeit ca. 402,40 €/Monat.

Die EBK ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann für € 2.100,- erworben werden.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
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