Wie Neubau! 3,5-Zi-Maisonette-DG-ETW mit großzügiger sonniger Dachterrasse in guter Lage von BK!

Diese neuwertige 3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette Wohnung aus dem Jahr 2002 verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Lage von Bad Krozingen.

Die obere Ebene der Wohnung wurde Ende 2024 ausgebaut und entspricht einem Neubau. Die neue Dachfenster verfügen über elektrische Solarrollläden. Besonderheiten dieser Wohnung sind u.a. die sehr weitläufige und zum teil überdachte Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, die lichtdurchfluteten Räume, die stilvolle Holztreppe ins Dachgeschoss (wurde Ende 2024 ausgebaut und entspricht einem Neubau) sowie das sehr geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen schönen hellen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche inkl. Einbauküche, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Über den Wohn- und Essbereich gelangt man auch auf die große Dachterrasse der Wohnung.

Neben einem Kellerabteil gehört zur Wohnung auch ein Tiefgaragenstellplatz.

- Dachgeschossausbau in November 2024
- Dachfenster mit elektrischen Solarrollläden mit Fernbedienung
- Großzügige Dachterrasse mit Markise
- Parkett- und Vinylböden sowie Fliesen
- Einbauküche inkl. (Entwürfe neue Einbauküche beigefügt)
- Großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne,
Dusche und Bidet
- Schöne Holztreppe mit Glasgeländer
- Großes Kellerabteil
- TG-Stellplatz (fast wie eine Garage in der Garage) mit eigenem Stromanschluss
- Großer Abstellraum auf der Dachterrasse
- Großzügiger Fahrstuhl
- Große Waschküche für Waschmaschine und zum Trocknen

Bad Krozingen ist eine Stadt und ein Kurort mit ca. 17.000 Einwohnern im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, etwa 15 km von Freiburg im Breisgau und 45 km von Basel entfernt. Die Stadt bildet gemeinsam mit Staufen im Breisgau ein Mittelzentrum. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Neumagen, der auf dem Stadtgebiet in die Möhlin mündet, die bei Breisach den Rhein erreicht.

Nachbargemeinden von Bad Krozingen sind von Norden aus im Uhrzeigersinn: Breisach, Munzingen, Schallstadt, Ehrenkirchen, Staufen, Heitersheim, Eschbach und Hartheim.

Mit der Erbohrung der ersten Thermalquelle 1911 begann die Entwicklung zum Kur- und Badeort.

Bad Krozingen liegt an der Rheintalbahn und hat einen Bahnhof, der im Taktverkehr von den Regionalzügen erreicht wird. Am Ortsteil Hausen befindet sich der Anschluss an die Bundesautobahn A5, über die die benachbarten Großstädte Basel und Freiburg erreicht werden können.

Grund-, Haupt- und Werkrealschule mit der ARCHE (Tagesbetreuung der Schulkinder), Kreis Gymnasium Bad Krozingen, Volkshochschule, vier Kindergärten und Krabbelgruppen sind anzufinden. Sportaktivitäten gibt es zahlreiche. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur (mehrere Supermärkte, Discounter, Baumarkt etc.).

Provisionsfrei für den Käufer!

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 161,00 € gemäß Wirtschaftsplan 2024/2025.

Der Tiefgaragen-Stellplatz ist ein separater abgetrennter Stellplatz, komplett von Mauern umgeben und verfügt außerdem über einen eigenen Stromanschluss.
Der TG-Stellplatz verfügt über ein eigenes Grundbuch und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Er kann jedoch für € 24.500,- zusätzlich erworben werden.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

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Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen