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Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Fernblick in ruhiger Lage von Bad Krozingen!

Eckdaten

Objekt-ID:1820
Lage:79189 Bad Krozingen
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Wohnfläche: ca. 79,29 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1972
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:289.300,00 €
Käufercourtage:Provisionsfrei für den Käufer
Wohngeld:365,00 €
Haustiere:
Bad mit Wanne:
Badfenster:
Fliesen:
Keller:
Massive Bauweise:
Zentralheizung:
Ölbefeuerung:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Oel
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:129.00 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:23.11.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1972 in Bad Krozingen.

Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst in einer Diele, welche sich dann nach links in den großzügigen Wohn- und Essbereich öffnet und geradeaus zu den Schlafzimmern, dem modernen Badezimmer sowie dem separaten WC.

Der Wohn- und Essbereich verfügt über schöne Vinylböden, viele große Fenster sowie Zugang zu der geräumigen Loggia, von welcher aus man einen traumhaften Fernblick hat. Zudem grenzt die moderne Wohnküche inkl. Einbauküche an den Essbereich an.

Geht man in der Diele geradeaus, so gelangt man zu den beiden gut geschnittenen Schlafzimmern der Wohnung. Diese sind mit hellen Laminatböden ausgestattet, die Ihnen ein freundliches Ambiente verleihen. Sie grenzen an das moderne Badezimmer mit Fenster, Badewanne, und Waschmaschinenanschluss an, sowie das separate WC der Wohnung.

Zusätzlich gehört noch ein Kellerabteil zur Wohnung sowie ein angemieteter Stellplatz für Ihren Pkw.

Ausstattungsbeschreibung

- Moderne Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden (2018)
- Überdachte Loggia mit traumhaften Fernblick
- Modernes Badezimmer mit Badewanne,
Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Modernes separates WC
- Kunststoff Isolierfenster aus 2008
- Flachdach erneuert in 2022
- Einbauküche in Kaufpreis enthalten
- Aufzüge im Haus neu
- Kellerabteil

Lage

Bad Krozingen ist eine Stadt und ein Kurort mit ca. 17.000 Einwohnern im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, etwa 15 km von Freiburg im Breisgau und 45 km von Basel entfernt. Die Stadt bildet gemeinsam mit Staufen im Breisgau ein Mittelzentrum. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Neumagen, der auf dem Stadtgebiet in die Möhlin mündet, die bei Breisach den Rhein erreicht.

Nachbargemeinden von Bad Krozingen sind von Norden aus im Uhrzeigersinn: Breisach, Munzingen, Schallstadt, Ehrenkirchen, Staufen, Heitersheim, Eschbach und Hartheim.

Mit der Erbohrung der ersten Thermalquelle 1911 begann die Entwicklung zum Kur- und Badeort.

Bad Krozingen liegt an der Rheintalbahn und hat einen Bahnhof, der im Taktverkehr von den Regionalzügen erreicht wird. Am Ortsteil Hausen befindet sich der Anschluss an die Bundesautobahn A5, über die die benachbarten Großstädte Basel und Freiburg erreicht werden können.

Grund-, Haupt- und Werkrealschule mit der ARCHE (Tagesbetreuung der Schulkinder), Kreisgymnasium Bad Krozingen, Volkshochschule, vier Kindergärten und Krabbelgruppen sind anzufinden. Sportaktivitäten gibt es zahlreich. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur (mehrere Supermärkte, Discounter, Baumarkt etc.).

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer!

Das monatliche Wohngeld beträgt 365,00 € (inkl. 80,78 € Rücklagen und 149,81 € Heizkosten) gemäß Wirtschaftsplan 2023.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

Link für Suchauftrag Miete: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-miete/


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Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
 
 

Notizen zum Objekt

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