VERKAUFT!__Attraktives großes 2-Fam-Generationen-Haus mit viel Potential in zentr. Lage von Schallstadt-Mengen!

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus 1968 befindet sich auf einem ca. 434 m² großen Grundstück in ruhiger aber zentraler Lage von Schallstadt / Mengen.

Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 225 m² und besteht aus 2 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern sowie 2 Badezimmern.

Im Erdgeschoss finden sich 4 Zimmer, eine Küche, und ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Zudem hat man im Erdgeschoss Zugang zu einer großen Werkstatt welche auch von außen betreten werden kann. Hier befindet sich zudem eine Terrasse sowie ein gemütlicher Garten.

Die Wohneinheit im Obergeschoss besteht aus 5 Zimmern und einem ebenso gepflegten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Die vom Wohnzimmer zugängliche Dachterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Des Weiteren gibt es einen großen Dachboden der vom Flur der Wohnung im Obergeschoss zugänglich ist und viel Stauraum / Ausbaufläche bietet.

Die Ausstattungsqualität ist einfach. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Fliesen und Vinyl. Teilweise ist das Haus unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren befinden sich vor dem Haus 3 PKW Stellplätze sowie eine Garage auf der Rückseite des Hauses.

Das Objekt ist gepflegt, zeigt in einigen Bereichen Renovierungsbedarf.

- Modernes Bad, raumhoch gefliest mit Badewanne, Dusche und WC
- Küche vorhanden, Wohnküche mit Einbauküche
- Große Dachterrasse
- Teilweise unterkellert mit Gewölbekeller
- Große Werkstatt / Lagerfläche im EG
- Großer Dachboden
- Garage
- 3 Parkplätze vor dem Haus

Die Gemeinde Mengen ist ein Ortsteil von Schallstadt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Ein größerer Supermarkt befindet sich im nahe gelegenen Freiburger Ortsteil Munzingen oder in Schallstadt. Die Autobahn A 5 (Basel-Karlsruhe) erreichen Sie in ca. fünf Autominuten. Mit einer Buslinie in Mengen gelangen sie bequem in Richtung Freiburg, von Schallstadt können Sie mit dem Zug bequem in Richtung Süden oder Norden fahren.

Für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet Ihnen die Gemeinde viele Möglichkeiten. Sie leben eingebettet in wunderschöner Natur an der "Badischen Weinstraße".

Provisionsfrei für den Käufer.

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Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen