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RESERVIERT!__Attraktives großes 2-Fam-Generationen-Haus mit viel Potential in zentr. Lage von Schallstadt-Mengen!

Eckdaten

Objekt-ID:1827
Lage:79227 Schallstadt / Mengen
Immobilienart:Zweifamilienhaus
Zimmer:9
Badezimmer:2
Grundstücksfläche: ca. 434,00 m²
Wohnfläche: ca. 225,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1968
Verfügbar ab:Jederzeit
Kaufpreis:444.600,00 €
Käufercourtage:Provisionsfrei für den Käufer
Freiparkplätze:3
Garagen:1
Badfenster:
Elektrobefeuerung:
Etagenheizung:
Fliesen:
Keller:
Massive Bauweise:
Räume veränderbar:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger:Elektro
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:263.80 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:11.04.2034
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus 1968 befindet sich auf einem ca. 434 m² großen Grundstück in ruhiger aber zentraler Lage von Schallstadt / Mengen.

Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 225 m² und besteht aus 2 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern sowie 2 Badezimmern.

Im Erdgeschoss finden sich 4 Zimmer, eine Küche, und ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Zudem hat man im Erdgeschoss Zugang zu einer großen Werkstatt welche auch von außen betreten werden kann. Hier befindet sich zudem eine Terrasse sowie ein gemütlicher Garten.

Die Wohneinheit im Obergeschoss besteht aus 5 Zimmern und einem ebenso gepflegten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Die vom Wohnzimmer zugängliche Dachterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Des Weiteren gibt es einen großen Dachboden der vom Flur der Wohnung im Obergeschoss zugänglich ist und viel Stauraum / Ausbaufläche bietet.

Die Ausstattungsqualität ist einfach. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Fliesen und Vinyl. Teilweise ist das Haus unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren befinden sich vor dem Haus 3 PKW Stellplätze sowie eine Garage auf der Rückseite des Hauses.

Das Objekt ist gepflegt, zeigt in einigen Bereichen Renovierungsbedarf.

Ausstattungsbeschreibung

- Modernes Bad, raumhoch gefliest mit Badewanne, Dusche und WC
- Küche vorhanden, Wohnküche mit Einbauküche
- Große Dachterrasse
- Teilweise unterkellert mit Gewölbekeller
- Große Werkstatt / Lagerfläche im EG
- Großer Dachboden
- Garage
- 3 Parkplätze vor dem Haus

Lage

Die Gemeinde Mengen ist ein Ortsteil von Schallstadt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Ein größerer Supermarkt befindet sich im nahe gelegenen Freiburger Ortsteil Munzingen oder in Schallstadt. Die Autobahn A 5 (Basel-Karlsruhe) erreichen Sie in ca. fünf Autominuten. Mit einer Buslinie in Mengen gelangen sie bequem in Richtung Freiburg, von Schallstadt können Sie mit dem Zug bequem in Richtung Süden oder Norden fahren.

Für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet Ihnen die Gemeinde viele Möglichkeiten. Sie leben eingebettet in wunderschöner Natur an der "Badischen Weinstraße".

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

Link für Suchauftrag Miete: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-miete/


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Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
 
 

Notizen zum Objekt

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Freiburger Straße 19
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