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VERKAUFT!!!__Großzügiges 3-Fam-Haus mit viel Potential in traumhafter Hanglage von Denzlingen!

Eckdaten

Objekt-ID:1831
Lage:79211 Denzlingen
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:11
Badezimmer:3
Schlafzimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 1.271,00 m²
Wohnfläche: ca. 332,00 m²
Einliegerwohnung:
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1965
Kaufpreis:776.700,00 €
Käufercourtage:Provisionsfrei für den Käufer
Garagen:2
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Gäste-WC:
Gartenmitbenutzung:
Kamin:
Keller:
Kunststoff-Boden:
Massive Bauweise:
Teppichboden:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:
Ölbefeuerung:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Kamin, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Oel
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:276.10 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:19.03.2034
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Dreifamilienhaus in Denzlingen, welches im Jahr 1965 erbaut wurde. Das Objekt besticht durch seine traumhafte Hanglage und das überdurchschnittlich große Grundstück. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen ca. 1.271 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Wohnfläche beträgt ca. 332 m² und erstreckt sich über 3 Etagen.

Die Ausstattungsqualität des Hauses ist einfach. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer Einbauküche sowie Einbauschränken ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Von hier aus hat man zudem direkten Zugang zu einer Terrasse sowie dem großzügigen Garten des Anwesens. Der Wohnbereich verfügt über einen gemütlichen großen Kamin, von dem aus man direkten Zugang zu dem weitläufigen Balkon hat. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche.

Das Haus ist vollständig unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und bietet somit idealerweise die Möglichkeit dieses als Einliegereinheit zu nutzen. Diese verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche.

Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls nochmal eine abgeschlossene Wohneinheit (mit ca. 92 m² Wohnfläche, derzeit vermietet) mit 2 Schlafzimmern, einem großen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und Wanne. Um die Privatsphäre der Mieter zu gewährleisten wurden hier keine Bilder gemacht.

Zusätzlich gehört noch eine große Doppelgarage zum Parken Ihrer Pkw´s zum Haus.



Das Objekt bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, eine umfangreiche Modernisierung ist notwendig.

Ausstattungsbeschreibung

- Bäder mit Fenster, Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Küche in EG und OG
- Großer Kamin im Wohnbereich im EG
- Mehrere Terrassen und Balkone
- Weitläufiger großer Garten
- Doppelgarage

Lage

Denzlingen liegt ca. 10 km nördlich von Freiburg entfernt. Der Ort verfügt über eine optimale Infrastruktur, z.B. zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (Frei-/Hallenbad) sowie Kindergärten, Grund- und Realschule und Gymnasium.

Von Denzlingen aus erreichen Sie die Freiburger Innenstadt sowie Emmendingen in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit der Bahn. Die Verkehrsanbindung ist perfekt.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Lage im bevorzugten Wohngebiet.

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

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Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
 
 

Notizen zum Objekt

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