Ein Prachtstück: Helle 4-Zi-Wohnung mit zusätzlicher 1-Zi-DG-Wohnung in ruhiger Lage von Mengen!

Bei diesem Objekt, handelt es sich um eine charmante stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit einer zusätzlichen 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (momentan separat vermietet) und befindet sich in einem beeindruckenden Jugendstil-3-Familienhaus aus 1908 (umfassend saniert in 1997/2008/2010) in zentraler Lage von Schallstadt-Mengen.

Die stilvolle und hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120m² und besticht dank hoher Decken und traumhaft schöne massive Parkettböden durch eine einzigartige Raumatmosphäre. Nach dem Betreten der Wohnung werden Sie von einer stilvollen und modernen Küche empfangen, in der Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen können. Von dort aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher dank großer Fenster sehr hell und lichtdurchflutet ist. Zudem befindet sich in der Wohnung ein modernes und gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie drei große Schlafzimmer, welche ebenso ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Zu der Einheit gehört zudem noch eine ca. 40m² große schnuckelige 1-Zimmer-DG-Wohnung. Nach dem Betreten, gelangen Sie in den Flur von dem aus Sie in das helle Badezimmer mit Dusche und Fenster gelangen. Direkt daneben, finden Sie eine gemütliche Küche mit platzsparender und gut ausgestatteter Kochzeile. Von dort aus, kommen Sie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, welcher durch den offenen Dachstuhl mit Sichtgebälk ein besonderes Raumgefühl erzeugt. Ein Highlight ist der Balkon mit einer traumhaften Aussicht auf den Tuniberg und die Vogesen.

Es gehört ein großer Gewölbe-/ Weinkeller, welcher verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet zu der Einheit.

Ihren PKW, können Sie ganz bequem in einer Garage parken.

- Hohe Decken und lichtdurchflutete Zimmer
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1997
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster mit Platz für Waschmaschine im EG aus 2010
- Gartenmitbenutzung
- Zusätzliche 1-Zimmer-Wohneinheit im Dachgeschoss des Hauses (ausgebaut in 1998)
- 1 Balkon im Dachgeschoss mit traumhafter Aussicht
- Badezimmer mit Dusche und Fenster mit Platz für Waschmaschine im DG
- Parkett- und Fliesenboden
- Heizung: Gas-Blockheizkraftwerk (BHKW) aus 2005/2016
- Elektro aus 1997
- 1 Garage
- Gewölbe-/Weinkeller

Die Gemeinde Mengen ist ein Ortsteil von Schallstadt und ist ca. 10 km von Freiburg im Breisgau entfernt. Hier leben Menschen, die das attraktive Wohnen und den dörflichen Charme in reizvoller Landschaft sehr schätzen.

Im Ort befinden sich kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ein größerer Supermarkt befindet sich im nahe gelegenen Freiburger Ortsteil Munzingen oder in Schallstadt.

Die Autobahn A 5 (Basel-Karlsruhe) erreichen Sie in ca. fünf Autominuten.

Eine Buslinie ist vorhanden. Von Schallstadt können Sie mit dem Zug bequem in Richtung Süden oder Norden fahren.

Für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet Ihnen die Gemeinde eine Menge Möglichkeiten. Sie leben eingebettet in wunderschöner Natur an der "Badischen Weinstraße".

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vorhanden.

Provisionsfrei für den Käufer.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt,

Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.440,- € monatlich (ohne Garage).

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

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Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen