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Attraktive helle 4,5-Zi-Maisonette in ruhiger und zentraler Lage von Bad Krozingen!

Eckdaten

Objekt-ID:1847
Lage:79189 Bad Krozingen
Immobilienart:Maisonettewohnung
Zimmer:4.5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Wohnfläche: ca. 122,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1996
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:509.200,00 €
Käufercourtage:Provisionsfrei für den Käufer
Wohngeld:409,64 €
Tiefgaragenstellplätze:2
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:12.500 €
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Einbauküche:
Fliesen:
Gaszentralheizung:
Massive Bauweise:
Parkett:
Personenaufzug:
Zentralheizung:
offene Küche:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:110.00 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:23.09.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese hochwertige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem 1996 errichteten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Krozingen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m² mit 2 Badezimmern.

Im 1. Dachgeschoss angekommen, finden sie einen sehr großzügigen Wohnbereich. Dieser besticht dank eines Wintergartens und viel Glas durch seine freundliche Helligkeit. Außerdem finden sie in dieser Etage ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche. Von der hellen Küche sowie vom Schlafzimmer hat man Zugang zu einem großen Balkon mit herrlicher Aussicht, der zum Entspannen in der Sonne einlädt.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das 2. Dachgeschoss der Wohnung. Dort finden sie 2 weitere helle Schlafzimmer. Eines verfügt über einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank. Zudem befindet sich im 2. Dachgeschoss ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster.

Zwei Tiefgaragenstellplätze mit separatem Grundbuch und eigenem Rolltor können für jeweils 12.500 € zusätzlich erworben werden und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

- Badezimmer mit Dusche auf der unteren Ebene
- Badezimmer mit Dusche, Eckwanne und Fenster mit Platz für Waschmaschine und Trockner im DG
- Begehbarer Kleiderschrank im DG
- Parkett- und Fliesenboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wintergarten
- Balkon mit Aussicht
- Schwedenofen
- Offene Küche mit EBK inkl.
- "Garage in der Garage", 2 Tiefgaragenstellplätze mit Rolltor und separatem Grundbuch (können zusätzlich für jeweils 12.500 € erworben werden)
- Fahrstuhl

Lage

Bad Krozingen ist eine Stadt und ein Kurort mit ca. 17.000 Einwohnern im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, etwa 15 km von Freiburg im Breisgau und 45 km von Basel entfernt. Die Stadt bildet gemeinsam mit Staufen im Breisgau ein Mittelzentrum. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Neumagen, der auf dem Stadtgebiet in die Möhlin mündet, die bei Breisach den Rhein erreicht.

Nachbargemeinden von Bad Krozingen sind von Norden aus im Uhrzeigersinn: Breisach, Munzingen, Schallstadt, Ehrenkirchen, Staufen, Heitersheim, Eschbach und Hartheim.

Mit der Erbohrung der ersten Thermalquelle 1911 begann die Entwicklung zum Kur- und Badeort.

Bad Krozingen liegt an der Rheintalbahn und hat einen Bahnhof, der im Taktverkehr von den Regionalzügen erreicht wird. Am Ortsteil Hausen befindet sich der Anschluss an die Bundesautobahn A5, über die die benachbarten Großstädte Basel und Freiburg erreicht werden können.

Grund-, Haupt- und Werkrealschule mit der ARCHE (Tagesbetreuung der Schulkinder), Kreisgymnasium Bad Krozingen, Volkshochschule, vier Kindergärten und Krabbelgruppen sind anzufinden. Sportaktivitäten gibt es zahlreich. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur (mehrere Supermärkte, Discounter, Baumarkt etc.)

Die Wohnung liegt ca. 150m vom Lammplatz im Ortskern entfernt.

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer.

Zwei Tiefgaragenstellplätze mit separatem Grundbuch und eigenem Rolltor können für jeweils 12.500 € zusätzlich erworben werden und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Das monatliche Wohngeld beträgt 409,64 € (inkl. 81,98 € Rücklagen und 83,02 € Heizkosten) gemäß Wohngeldabrechnung 2022.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
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Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

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Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
 
 

Notizen zum Objekt

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Telefax: +49(7633) - 9 39 75-10

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