VERKAUFT!__Gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten in ruhiger Lage von Gundelfingen!

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1998 in Gundelfingen.

Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst in einem L-förmigen Flur, über welchen Sie alle Räume der Wohnung erreichen können.

Auf der rechten Seite gelangen Sie gleich nach dem Betreten in eines der beiden Schlafzimmer, von welchem aus Sie auch direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten haben.

Daran angrenzend befindet sich der großzügige helle Wohn- und Essbereich, von wo man ebenfalls auf die Terrasse und in den Garten gelangen kann.

Gehen Sie geradeaus den Flur entlang, so gelangen Sie in die praktische Küche mit Einbauküche.

Geht man dann den Flur links entlang, so gelangt man zu den beiden hellen Badezimmern der Wohnung und dem zweiten gut geschnittenen Schlafzimmer.

Ein Badezimmer verfügt über eine Dusche, das andere größere Badezimmer über eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlich zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch (ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann separat für € 22.000,- erworben werden).

- 2 moderne Badezimmer, eins mit Dusche und eins mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Hochwertige Einbauküche
- Edler Laminat- und Fliesenboden
- Sonnige Terrasse zur Entspannung
- Eigenes Gartenstück
- Tiefgaragenstellplatz (ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann separat für € 22.000,- erworben werden)

Gundelfingen hat zusammen mit dem Ortsteil Wildtal ca. 11.300 Einwohner.

Es ist ein eigenes Kleinzentrum im Verflechtungsbereich des Oberzentrums Freiburg.



Der Ort verfügt über alle wichtigen schulischen, wirtschaftlichen und kulturellen Einrichtungen, die man im täglichen Leben braucht. So sind in der neuen Ortsmitte, die gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen ist, zahlreiche Geschäfte, Ärzte und viele Dienstleistungsangebote vertreten. Dazu zählen auch das neue Rathaus, der Rathausplatz mit dem Gundelfinger Erzeugermarkt, die gut ausgestattete Grundschule mit ihrem umfassenden Betreuungsangebot, die Musikschule, das Jugendzentrum, das Kultur- und Vereinshaus, das moderne Seniorenzentrum, die Festhalle mit dem Lehrschwimmbecken für unsere Schüler und gastronomische Angebote.



Gundelfingen bietet viel für die Lebensqualität der Bewohner. Hervorgehoben werden muss auch das Albert-Schweitzer-Gymnasium im Ort, das schöne Obermattenbad, das Obermattenstadion sowie das Waldstadion und die über 40 Vereine und Gruppen, die für reges Leben in der Gemeinde sorgen. Die Gemeinde ist durch das städtische Busnetz der VAG und die S-Bahn verkehrsmäßig sehr gut an Freiburg und die Region angebunden.

Provisionsfrei für den Käufer!

Das monatliche Wohngeld beträgt 286,- € (inkl. 29,54 € Rücklagen und 127,16 € Heizkosten) gemäß Wirtschaftsplan 2025.

Die derzeitigen Mieter ziehen zum 15.12.2024 aus.

Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann separat für € 22.000,- erworben werden.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

Link für Suchauftrag Miete: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-miete/


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Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen